Δυάρι τέταρτος όροφος, Ρουφ, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Απολαύστε μια ανώτερη εμπειρία διαβίωσης σε μία πολυτελής ρετιρέ μεζονέτα που συνδυάζει αρμονικά την άνεση μιας ιδιωτικής κατοικίας με τις εκλεπτυσμένες υπηρεσίες ενός boutique ξενοδοχείου, σε μια από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Βρίσκεται στην καρδιά του Γκαζιού, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό κέντρο της πόλης, τα φημισμένα θέατρα, τα πολιτιστικά αξιοθέατα και τη δυναμική νυχτερινή ζωή της πόλης, ενώ αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ιστορικής κληρονομιάς και σύγχρονου αστικού τρόπου ζωής. Το ακίνητο των 67 τ.μ. είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με διαχρονική minimal αισθητική, υλικά υψηλής ποιότητας και έξυπνη λειτουργικότητα, δημιουργώντας έναν κομψό χώρο που πραγματικά σας κάνει να νιώθετε σαν στο δικό σας αθηναϊκό σπίτι. Μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα προσφέρουν καθημερινή άνεση, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την άνεση που αναμένετε από μια πολυτελή κατοικία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν αποκλειστική πρόσβαση σε premium παροχές, όπως ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και μια εκπληκτική βεράντα στον τελευταίο όροφο με εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου, ξαπλώστρες και χώρους φαγητού στο ύπαιθρο - όλα συμπληρωμένα από την εκπληκτική θέα στην Ακρόπολη. Το ακίνητο ενισχύεται περαιτέρω από μια πενταετή σύμβαση διαχείρισης με εξειδικευμένο φορέα, που εξασφαλίζει εγγυημένη ελάχιστη ετήσια απόδοση 6%, μαζί με το δυναμικό για πρόσθετο εισόδημα. Οι ιδιοκτήτες επωφελούνται από δύο εβδομάδες προσωπικής χρήσης κάθε χρόνο, προνομιακές τιμές για παρατεταμένες διαμονές και πρόσβαση σε ένα ευρύτερο χαρτοφυλάκιο πολυτελών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων συγκροτημάτων με πισίνες στον τελευταίο όροφο στο κέντρο της Αθήνας. Δεν πρόκειται μόνο για μια μοναδική ευκαιρία νέου τρόπου ζωής, αλλά και για μια εξαιρετική επενδυτική προοπτική σε μια από τις πιο δυναμικές συνοικίες της Αθήνας, η οποία προσφέρει υψηλές αποδόσεις και δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα Golden Visa, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για στρατηγική επένδυση. Τοποθεσία: Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε για τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης, ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.