Μονοκατοικία βίλα, νέα, 233 τμ, Ελλόμενο, Λευκάδα

Μια νεόδμητη πολυτελής βίλα, ολοκληρωμένη το 2023, βρίσκεται στην ανατολική ακτή της Λευκάδας, περιτριγυρισμένη από καταπράσινες πλαγιές και με θέα στα βαθιά γαλάζια νερά του Ιονίου Πελάγους. Τοποθετημένη σε υπερυψωμένο οικόπεδο 6.820 τ.μ., η κατοικία προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, καθώς και πανοραμική θέα προς την ακτογραμμή του Ιονίου και τα κοντινά νησιά Madouri και Scorpios. Η ιδιοκτησία έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη προσοχή, χρησιμοποιώντας φυσικά υλικά και εκλεπτυσμένες υφές, συνδυάζοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τον χαρακτήρα του φυσικού τοπίου. Επισκόπηση Κατοικίας Εσωτερική επιφάνεια: 233 τ.μ. Οικόπεδο: 6.820 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 7 Μπάνια: 7 Έτος κατασκευής: 2023 Η βίλα αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα, με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και ομαλή σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων διαβίωσης. Εσωτερική Διαρρύθμιση Το κύριο επίπεδο διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλαισιωμένο από μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τα Ακαρνανικά όρη. Ο χώρος καθιστικού περιλαμβάνει άνετο lounge, μεγάλη τηλεόραση με ηχοσύστημα, καθώς και τραπεζαρία με κεντρικό στοιχείο ένα designer τραπέζι από ξύλο teak. Η σύγχρονη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο πρωινού είναι τοποθετημένη ώστε να απολαμβάνει θέα προς το καταπράσινο φυσικό περιβάλλον. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκονται επίσης δύο δίκλινα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, σχεδιασμένα με φυσικά υλικά και ήρεμη, μινιμαλιστική αισθητική. Ολόκληρος ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος στη master σουίτα, η οποία διαθέτει: Ιδιωτικό μπάνιο Ντους με θέα στη θάλασσα Walk-in ντουλάπα Πρόσβαση σε ιδιωτική βεράντα Επιπλέον υπνοδωμάτια φιλοξενίας βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο της βίλας, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση για μεγαλύτερες παρέες. Εξωτερικοί Χώροι Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν πλήρως το φυσικό τοπίο και τη θέα στη θάλασσα. Κύρια χαρακτηριστικά: Πισίνα infinity 22 μέτρων Καθιστικό σε χαμηλότερο επίπεδο (sunken lounge) και σύγχρονο fire pit Μεγάλη εξωτερική τραπεζαρία με τραπέζι teak για έως 14 άτομα Εξωτερική κουζίνα και χώρος BBQ Διαμορφωμένοι κήποι και σκιεροί χώροι χαλάρωσης Στο πίσω μέρος της βίλας, επιπλέον καθιστικά τοποθετούνται κάτω από ώριμα δέντρα, δημιουργώντας ήσυχες γωνιές χαλάρωσης μέσα στη φύση. Τοποθεσία | Lefkada, Ιόνια Νησιά Η βίλα απολαμβάνει προνομιακή θέση στην ανατολική ακτή της Λευκάδας, με άμεση θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και στα γύρω νησιά, καθώς και προς τα ορεινά της ηπειρωτικής Ελλάδας. Η περιοχή φημίζεται για: τα κρυστάλλινα νερά και τις διάσημες παραλίες με λευκή άμμο την εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες διαδρομές και μαρίνες την εγγύτητα σε μερικά από τα πιο εμβληματικά νησιά του Ιονίου τα καταπράσινα τοπία και τους καταρράκτες Η συγκεκριμένη ακτογραμμή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους λάτρεις του yachting, αποτελώντας μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Ιονίου. Επενδυτική Προοπτική Μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης νεόδμητης βίλας με θέα στη θάλασσα σε μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο στη Λευκάδα, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, αρχιτεκτονική ποιότητα και υψηλή αξία τρόπου ζωής. Εξατομικευμένη Απόκτηση με την Avirta Η Avirta προσφέρει μία διακριτική και άρτια δομημένη εμπειρία απόκτησης, προσαρμοσμένη σε διεθνείς αγοραστές. Από την αρχική αξιολόγηση έως την ολοκλήρωση της συναλλαγής, παρέχουμε πλήρη εκπροσώπηση, στρατηγική καθοδήγηση, καθώς και συντονισμένη νομική, τεχνική και συμβολαιογραφική υποστήριξη. Η boutique προσέγγισή μας βασίζεται σε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς, αυστηρό έλεγχο (due diligence) και ακρίβεια σε κάθε στάδιο.