Τριάρι νέο, πρώτος όροφος, Τζιτζιφιές, Καλλιθέα

Σε ένα από τα πιο ανερχόμενα και στρατηγικά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση πολυτελές νεόδμητο διαμέρισμα 89 τ.μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 2026, με κορυφαίες προδιαγραφές ποιότητας, ασφάλειας και ενεργειακής απόδοσης. ⸻ ✨ Χαρακτηριστικά ακινήτου • 2 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο . 1 wc • Σαλόνι • Κουζίνα ανοιχτού τύπου • 1 θέση στάθμευσης πυλωτής 22τμ Κατάσταση: Υπό κατασκευή – ετοιμοπαράδοτο τέλος 2027 ⸻ Κατασκευή & τεχνολογία αιχμής • Αντλία ψύξης – θέρμανσης με fan coil • Ενεργειακή κλάση Α • Θερμοπρόσοψη & θερμομόνωση • Ηχομόνωση υψηλών προδιαγραφών • Αντισεισμική κατασκευή με θεμελίωση γενικής κοιτόστρωσης (radier) • Κουφώματα αλουμινίου Europa, θερμοδιακοπτόμενα με ενεργειακά διπλά τζάμια • Ηλεκτρικά ρολά & σίτες • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύγχρονος φωτισμός LED νέας τεχνολογίας ⸻ Παροχές & εξοπλισμός • Πόρτα ασφαλείας διπλής θωράκισης • Σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης • Συναγερμός • Ασανσέρ ηλεκτροκίνητο τελευταίας τεχνολογίας • Αποθήκη • Οπτική ίνα • Επιτρέπονται κατοικίδια ⸻ Design & αίσθηση χώρου • Γωνιακό & διαμπερές • Προσόψεως, φωτεινό, ευάερο & ευήλιο • Νότιος προσανατολισμός • Μεγάλη βεράντα με αστικό ανοιχτό ορίζοντα • Minimal – μοντέρνο – πολυτελές design ⸻ Τοποθεσία – στρατηγικό σημείο ✔ Άμεση πρόσβαση σε τραμ, λεωφορεία & μετρό ✔ 3’ από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος ✔ 5’ από παραλία Φαλήρου & Μαρίνα Φλοίσβου ✔ Δίπλα στο Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο και το Πανεπιστήμιο Πειραιώς ✔ 1,9 km από το Νέο Ψηφιακό Πλανητάριο ⸻ Ιδανικό για: • Επένδυση υψηλής απόδοσης • Ενοικίαση (students / professionals) • Golden location Airbnb ή long-term income property Τιμή: €410.000. Focus Properties Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109888132, email: info@focusproperties.gr, website: www.focusproperties.gr (Σ)