Μονοκατοικία 280 τμ, Μανούτσο, Κερατέα

Κωδικός ακινήτου: 2-693 - Κερατέα Μικρολίμανο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 280.00 τ.μ. σε οικόπεδο 250 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 20000 μέτρα - Τιμή: 450.000 €
Πωλείται μονοκατοικία στο Περιγιάλι Κερατέας, στον Δήμο Λαυρεωτικής, σε ήσυχη οικιστική περιοχή κοντά στην παραλία Τσονίμα.
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από τη θάλασσα (περίπου 4 λεπτά με αυτοκίνητο ή 20 λεπτά пешή), 3 χλμ. από Λαύριο και Κερατέα, και περίπου 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.
Πρόκειται για αυτοτελή κατοικία σε οικόπεδο 256 τ.μ., η οποία αποτελείται από:

Ισόγειο (139 τ.μ.)

Πλήρως ανακαινισμένο το 2023
Το ισόγειο είναι πλήρως λειτουργικό και άμεσα κατοικήσιμο, με σύγχρονες παροχές και ποιοτικά υλικά:
Ενιαίος χώρος σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας (54 τ.μ.) με ενεργειακό τζάκι
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές (BOSCH, BEKO, PITSOS, Pyramis, Whirlpool)
3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες
1 μπάνιο με ντουζιέρα και 1 WC με δυνατότητα εγκατάστασης πλυντηρίου/στεγνωτηρίου
Δάπεδα γρανίτη σε όλους τους χώρους
4 κλιματιστικά (σαλόνι και υπνοδωμάτια) Αυτόνομη θέρμανση με δεξαμενή φυσικού αερίου
Ηλιακός θερμοσίφωνας 120 lt με ηλεκτρική υποστήριξη
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά παντζούρια
Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κάμερες Θυροτηλεόραση νέας τεχνολογίας
Η κατοικία είναι διαμπερής και φωτεινή, με σωστό προσανατολισμό για φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Όροφος (139 τ.μ.) – Ημιτελής

Ο επάνω όροφος βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής (έναρξη 2025) και προσφέρει δυνατότητα πλήρους διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη:
Ενιαίος χώρος ~90 τ.μ. Πρόβλεψη για κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια Μεγάλα ανοίγματα (τζαμαρία 10 μ., 7 παράθυρα, 1 μπαλκονόπορτα) Βεράντα 25 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα σε Νότια Εύβοια, Τζιά και Μακρόνησο Προεγκατάσταση θέρμανσης, φωτοβολταϊκών και συστήματος ασφαλείας Δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με σκάλα Εκτιμώμενο κόστος ολοκλήρωσης: περίπου €72.000. Εξωτερικοί χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος για άνετη καθημερινότητα: Κήπος με φυτεύσεις (βουκαμβίλιες, φίκος, ριχόσπερμα κ.ά.) Χτιστό barbecue υψηλής ποιότητας Εξωτερικό ντους Βεράντα 29 τ.μ. Μόνιμη κατοίκηση στη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες (φαρμακείο, φούρνος, mini market)

ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ
Το ακίνητο συνδυάζει άμεση κατοικία με δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, καλύπτοντας τόσο ιδιοκατοίκηση όσο και επενδυτική αξιοποίηση.