Μονοκατοικία Μαλεσίνα, Θεολόγος, Μαλεσίνα, Μαλεσίνα

ΜΑΛΕΣΙΝΑ, Θεολόγος - Μονοκατοικία 220τμ σε οικόπεδο 1079τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2004, ανακαίνιση 2017, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή και μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 101τμ, τέντες, πατάρι, κήπος 800τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, barbeque, δορυφορική σύνδεση, internet, εντός σχεδίου, αμιγούς κατοικίας ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Πολυτελής Μονοκατοικία 220 τ.μ. με Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Φωτοβολταϊκό Εισόδημα Σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη και διαχρονικά διασφαλισμένη θέα στον κόλπο του Θεολόγου και τον Ευβοϊκό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 220 τ.μ., κατασκευής 2004 και πλήρως ανακαινισμένη το 2017, σε άρτια διαμορφωμένο οικόπεδο. Η κατοικία ξεχωρίζει για την ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αυτονομία και τον προσεγμένο εξοπλισμό, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαρρύθμιση Κατοικίας Ισόγειο Σαλονοτραπεζαρία με ενεργειακό τζάκι Λειτουργική ενιαία κουζίνα 1 Υπνοδωμάτιο 1 Μπάνιο 1ος Όροφος 2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Σοφίτα Οι μεγάλοι εξώστες προσφέρουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα, ενώ η υψομετρική θέση του ακινήτου διασφαλίζει ότι η θέα δεν μπορεί να περιοριστεί στο μέλλον. Εξωτερικοί Χώροι Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει: Κήπο με περισσότερα από 200 καλλωπιστικά φυτά και 11 οπωροφόρα δέντρα Αυτόματο σύστημα ποτίσματος με έλεγχο μέσω υπολογιστή Διαδρόμους με κυβόλιθους και φυσική πέτρα Εξωτερικό φωτισμό σε όλο το ακίνητο 3 αποθήκες ξυλείας Γκαραζόπορτα με τηλεχειρισμό Η περίφραξη είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα και φυσικό φράκτη με κυπαρίσσια, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας. Κατασκευή & Υποδομές Αντισεισμική κατασκευή με θεμελίωση σε γρανιτικό βράχο Ενισχυμένος φέρων οργανισμός Επένδυση εξωτερικών και επιλεγμένων εσωτερικών επιφανειών με φυσική πέτρα Θερμοπρόσοψη 10 εκ. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ Ενεργειακό τζάκι (2018) Boiler & σύστημα ζεστού νερού Τεχνολογικός & Λειτουργικός Εξοπλισμός Φωτοβολταϊκό σύστημα 4,95 kW (σε λειτουργία από το 2011), αποδίδει περίπου €400/μήνα αφορολόγητο εισόδημα Δορυφορική και ψηφιακή τηλεόραση με ενισχυτή Πλήρες σύστημα συναγερμού Τριφασικό ρεύμα (υπόγεια παροχή) Σύστημα φιλτραρίσματος και αποσκλήρυνσης νερού Επιπλέον Χώροι Ισόγειος βοηθητικός χώρος 52 τ.μ. (αποθήκη/γκαράζ) με αυτόματη πόρτα Δεξαμενές νερού συνολικής χωρητικότητας 20 τόνων με πιεστικό σύστημα Λεβητοστάσιο και επιπλέον βοηθητικοί χώροι Επιπλέον Πλεονεκτήματα Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο Ανεμπόδιστη θέα και από τις δύο πλευρές του οικοπέδου Δυνατότητα κατασκευής πισίνας Απόλυτη ιδιωτικότητα και φυσικό περιβάλλον Μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει ποιότητα, ενεργειακή απόδοση και προνομιακή τοποθεσία, προσφέροντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης αλλά και σταθερό εισόδημα. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με χαρακτήρα και προοπτική.

---

Luxury Detached House 220 sq.m. with Panoramic Sea Views & Photovoltaic Income An exceptional detached residence of 220 sq.m., built in 2004 and fully renovated in 2017, is offered for sale in a privileged location with unobstructed and permanently secured views of the Theologos bay and the Evoikos Gulf. The property stands out for its high construction quality, advanced infrastructure, and energy efficiency, making it ideal for both private residence and investment purposes. Layout Ground Floor Living and dining area with energy-efficient fireplace Functional open-plan kitchen 1 Bedroom 1 Bathroom First Floor 2 Bedrooms 1 Bathroom Attic space All areas open onto spacious verandas with panoramic sea views, while the elevated position of the plot ensures that the view will remain unobstructed. Outdoor Areas The landscaped garden features: Over 200 ornamental plants and 11 fruit trees Automated irrigation system with computer control Stone-paved pathways and outdoor lighting throughout 3 covered wood storage areas Automated garage gate The property is fully fenced with reinforced concrete and a natural cypress hedge, offering privacy and security. Construction & Infrastructure Fully anti-seismic construction, founded on granite rock Reinforced structural system Exterior and selected interior surfaces finished with natural stone Thermal insulation (10 cm external insulation system) Central oil heating with radiators Energy-efficient fireplace (installed in 2018) Boiler and hot water system Technology & Equipment Installed photovoltaic system (4.95 kW) operating since 2011, generating approximately €400/month tax-free income Satellite and digital TV system with amplifier Full alarm system with sensors Three-phase underground electricity supply Central water filtration and softening system Additional Spaces Ground-level auxiliary space 52 sq.m. (garage/storage) with automatic door Water tanks with total capacity of 20 tons and pressure system Boiler room and additional utility spaces Additional Advantages Sold fully furnished and equipped Dual-aspect plot with open views on both sides Possibility to construct a swimming pool High level of privacy within a natural environment A unique property combining quality construction, energy autonomy, and a prime location, offering both an exceptional living experience and a steady income stream. Ideal for discerning buyers seeking a complete and high-value investment. Τιμή €350.000 (κωδ. 1034) 2103645514;6945225588 IZK REAL ESTATE