Μονοκατοικία Chalikounas, Chalikounas 49084, Μελιτειέοι, Κέρκυρα

Ανεξάρτητη Κατοικία σε Μεγάλο Οικόπεδο κοντά στη Θάλασσα με Δυνατότητα Ανακαίνισης στον Χαλικούνα Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1000 τ.μ. σε μια ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, με ανοιχτή θέα που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Η κατοικία είναι περίπου 100 τ.μ. και τοποθετημένη μέσα σε περιφραγμένο χώρο που περιλαμβάνει αυλή, κήπο και εξωτερικές κατασκευές. Από ψηλά διακρίνεται η κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή, χωρίς έντονη δόμηση στην περιοχή. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει στεγασμένη βεράντα στην είσοδο, πλακόστρωτη αυλή και επιπλέον σκεπασμένο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη ή χώρος εργασίας. Στον κήπο υπάρχουν δέντρα, χώρος φύτευσης και ένα μικρό ξύλινο υπόστεγο, ενώ υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες. Στο εσωτερικό, η κατοικία διαθέτει δάπεδα με πλακάκι, ξύλινα ταβάνια με εμφανή δοκάρια σε ορισμένους χώρους και εντοιχισμένο τζάκι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ντουλάπια και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ οι χώροι καθιστικού είναι φωτεινοί. Υπάρχουν εμφανή σημάδια φθοράς, ιδιαίτερα στο μπάνιο και σε βοηθητικούς χώρους, όπου απαιτείται ανακαίνιση. Υπάρχουν επιπλέον χώροι που μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τη χρήση, καθώς και αποθηκευτικοί και βοηθητικοί χώροι. Ένα από τα μπάνια χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, ενώ γενικά το ακίνητο παρουσιάζει φθορές όπως ξεφλουδισμένους τοίχους και παλαιότερα τελειώματα. Η κατασκευή είναι λειτουργική, αλλά απαιτούνται εργασίες βελτίωσης. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1000 τ.μ. Εμβαδόν κατοικίας: 100 τ.μ. Τιμή: €180.000 Κοντά στη θάλασσα με ανοιχτή θέα Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία Κήπος με δέντρα και χώρο φύτευσης Στεγασμένη βεράντα και εξωτερικοί βοηθητικοί χώροι Ξύλινο υπόστεγο και αποθηκευτικοί χώροι Τζάκι και ξύλινα ταβάνια Χρήζει ανακαίνισης, ιδιαίτερα το μπάνιο και τα τελειώματα Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά, παρέχοντας υποστήριξη από την πρώτη επίσκεψη έως την ολοκλήρωση της αγοράς. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, διασφαλίζουμε μια ομαλή και ξεκάθαρη διαδικασία. Οι Υπηρεσίες Μας • Εύρεση Ακινήτων – Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Επισκέψεις – Ιδιωτικές ή διαδικτυακές παρουσιάσεις • Επενδυτική Καθοδήγηση – Συμβουλές για απόδοση και ανακαίνιση • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια – Ομαλή ολοκλήρωση αγοραπωλησίας • Συνεργασία με Δικηγόρους – Έμπιστη νομική υποστήριξη • Έκδοση ΑΦΜ & Άνοιγμα Λογαριασμού – Πλήρης καθοδήγηση • Υποστήριξη Golden Visa – Διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα – Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή με τη σωστή καθοδήγηση. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικό ΑΦΜ και συνεργασία με δικηγόρο. Συνολικά έξοδα: Περίπου 8–10% επιπλέον της τιμής (φόροι, συμβολαιογράφος, δικηγόρος, κτηματολόγιο). Συμβόλαια: Καταβάλλεται προκαταβολή για δέσμευση του ακινήτου και η ολοκλήρωση γίνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν ξένοι να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8–10% επιπλέον της τιμής, καλύπτοντας φόρο (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8–12 εβδομάδες, ανάλογα με τον έλεγχο και τα έγγραφα. Αποτελεί καλή επένδυση; Η Κέρκυρα παρουσιάζει σταθερή ζήτηση και περιορισμένη δόμηση κοντά στη θάλασσα, με καλές προοπτικές απόδοσης. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστάται ο ορισμός τοπικού δικηγόρου που θα αναλάβει τον έλεγχο και την εκπροσώπηση. Υπάρχει δυνατότητα υπογραφής μέσω πληρεξουσίου (POA). Η Chase Real Estate Corfu συνεργάζεται με έμπειρους αγγλόφωνους δικηγόρους. Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας Email: info@chaserealestatecorfu.com Website: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα