Γκαρσονιέρα Ευτέρπης 3, Αγ. Δημήτριος Αττικής 173 43, Ελλάδα, Κέντρο, Άγιος Δημήτριος

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο studio 40,80 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας στο κέντρο του Αγίου Δημητρίου. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο.5’ περπάτημα από Μετρό Δάφνης Κατασκευής 2004 και ολικής ανακαίνισης το 2025, προσφέρει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε άμεση απόσταση από μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η συνολική του εικόνα αποπνέει πολυτέλεια και μοντέρνα αισθητική, ενώ διαθέτει ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σίτες, νυχτερινό ρεύμα και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο περιβάλλεται από κοινόχρηστους χώρους πρασίνου με γκαζόν και δέντρα, σε ήσυχη γειτονιά, με δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη, εξοχική χρήση, επενδυτική εκμετάλλευση ή ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa, με υψηλές προοπτικές απόδοσης.Επενδυτική Αξία Ιδανικό μέγεθος για Golden Visa Υψηλή απόδοση ενοικίου Εύκολη μεταπώληση λόγω τοποθεσίας και τύπου ακινήτου Ασφαλής επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 40 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2004, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Όροφος: 2ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Σίτες, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β+, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Έτος Ανακαίνισης: 2025