Τριάρι Γεωρ. Καραϊσκάκη 9, Μελίσσια 151 27, Ελλάδα, Αμαλία Φλέμινγκ, Μελίσσια

Οροφοδιαμέρισμα 4ου Ορόφου 136,43 τ.μ. Υπό Κατασκευη| Πολυτελής Κατοικία Υπό κατασκευή οροφοδιαμέρισμα υψηλής ποιότητας και σύγχρονου σχεδιασμού, τοποθετημένο σε ήσυχο δρόμο χαμηλής κυκλοφορίας, με ταυτόχρονη άμεση πρόσβαση σε εμπορική αγορά και βασικές οδικές αρτηρίες. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ενιαίο επίπεδο και περιλαμβάνει ευρύχωρο καθιστικό, σύγχρονη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, επιπλέον WC επισκεπτών και μεγάλες βεράντες. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν άμεση έξοδο σε εξωτερικό χώρο, ενώ το master bedroom συνοδεύεται από ανεξάρτητο χώρο walk-in closet. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια διαθέτουν ευρύχωρες ντουλάπες με εργονομικό σχεδιασμό και ενσωματωμένο φωτισμό. Το ακίνητο συνοδεύεται από δύο θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή και υπόγεια αποθήκη 31,25 τ.μ. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζεται μέσω προηγμένων κατασκευαστικών προδιαγραφών όπως θερμοπρόσοψη αυξημένου πάχους (10 & 12 εκ.), κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπής, ενεργειακά υαλοστάσια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμό με αντλία θερμότητας, χωνευτό κλιματισμό οροφής σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακό τζάκι. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν κεντρικό φωτοβολταϊκό σύστημα για τη μείωση των κοινοχρήστων εξόδων, σύστημα συναγερμού, προεγκατάσταση για κάμερες ασφαλείας και ηλεκτροκίνητες τέντες, δικτυακή τηλεοπτική υποδομή σε όλους τους χώρους, θυροτηλεόραση, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στις θέσεις στάθμευσης, καλωδίωση για ανεξάρτητο έλεγχο θέρμανσης ανά δωμάτιο και εγκατάσταση οπτικών ινών. Οι εσωτερικοί χώροι ολοκληρώνονται με πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρομηχανικό ανελκυστήρα OTIS τύπου MRL, ξύλινα δάπεδα, ενώ όλα τα μπάνια και το WC διαθέτουν φυσικό φωτισμό και αερισμό, καθώς και εντοιχισμένες μπαταρίες. Η κουζίνα, οι ντουλάπες και οι εσωτερικές πόρτες είναι κατασκευής Woodcam, εξασφαλίζοντας υψηλή αισθητική και λειτουργικότητα. Παράδοση: Οκτώβριος 2026 Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 136 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2025, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 4ος, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 525 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ημιτελές, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό