Δυάρι Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Νεάπολη, Άνω Νεάπολη, Νίκαια

Στην περιοχή της Νεάπολης στη Νίκαια, διατίθεται προς πώληση ισόγειο διαμέρισμα με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό λειτουργικότητας και τοποθεσίας. Το υφιστάμενο ακίνητο αποτελείται από 47 τ.μ. κύριων χώρων και διαθέτει επιπλέον αυλή 43 τ.μ., στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό. Σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα νόμιμης επέκτασης, καθώς μέρος της αυλής (περίπου το ήμισυ) μπορεί να ενσωματωθεί στον εσωτερικό χώρο, διαμορφώνοντας συνολική επιφάνεια περίπου 70 τ.μ. Αυτό προσφέρει σημαντική υπεραξία και ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής 1988, σε καλή κατάσταση, και διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για επιπλέον άνεση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πέτρα, προσδίδοντας αντοχή και ιδιαίτερο χαρακτήρα στον χώρο. Πρόκειται για γωνιακό, φωτεινό ακίνητο, με πρόσοψη και ανοιχτό ορίζοντα, που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει μεγάλες βεράντες και ιδιωτικό κήπο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την ποιότητα διαβίωσης. Επιτρέπονται κατοικίδια, κάτι που αυξάνει περαιτέρω τη λειτουργικότητά του. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρων από στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σχολεία και super market, καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες. Επιπλέον, η δυνατότητα επαγγελματικής χρήσης το καθιστά ιδανικό για γραφείο ή μικρή επιχείρηση. Η τιμή είναι συζητήσιμη, προσφέροντας περιθώρια διαπραγμάτευσης και επενδυτικής ευκαιρίας. Ένα ακίνητο με ξεκάθαρη προοπτική αναβάθμισης και αξιοποίησης. Τιμή €140.000 (κωδ. 20826-P) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE