Τριάρι Κολωνός - Κολοκυνθούς, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Αριθμός αγγελίας: 2340113. Προσφέρεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 75 τ.μ. στον 5ο όροφο πολυκατοικίας, στην καρδιά της Αθήνας, περιοχή Κολωνός / Κολοκυνθούς (Σταθμός Λαρίσης, Τ.Κ. 104 39). Τιμή: 170.000€ (τιμή ανά τ.μ.: 2.266,67€). Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης: Δ. Περιγραφή ακινήτου: Το διαμέρισμα, κατασκευής 1968 και πλήρως ανακαινισμένο το 2018, προσφέρει λειτουργική και σύγχρονη διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Είναι διαμπερές και απολαμβάνει άριστο φυσικό φωτισμό και επαρκή αερισμό, καθιστώντας τους εσωτερικούς χώρους ευάερους και ευήλιους. Η προσόψεως θέση εξασφαλίζει καλό αστικό προσανατολισμό και θέα στο αστικό τοπίο. Εσωτερικά χαρακτηριστικά και εξοπλισμός: - Δάπεδα: ξύλινο παρκέ σε κύριους χώρους (σαλόνι, υπνοδωμάτια) και πλακάκια στην κουζίνα/μπάνιο, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. - Κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές (κουζίνα/φούρνο) και επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους, πλακίδια δαπέδου και πρακτικό σχεδιασμό εργασίας. - Μπάνιο ανακαινισμένο με σύγχρονη επένδυση πλακιδίων και πρακτική διάταξη (φωτογραφία δείχνει ντουλάπι νιπτήρα και χώρο για πλυντήριο). - Διπλά υαλοστάσια με αλουμινένια κουφώματα, σήτες και τέντες στις εξωτερικές όψεις, για καλύτερη μόνωση και άνεση. - Θέρμανση: κεντρική με πετρέλαιο, επιπλέον καλοριφέρ, ηλιακός θερμοσίφωνας και κλιματισμός για ψύξη/θέρμανση. - Πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ στο κτίριο. - Υπάρχουν μπαλκόνια, ένα από τα οποία είναι οργανωμένο ως καθιστικό εξωτερικού χώρου με τραπεζαρία, ιδανικό για πρωινό ή χαλάρωση (φωτογραφίες). - Το διαμέρισμα παραδίδεται βαμμένο και σε άριστη κατάσταση, όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες του σπιτιού. Κατάσταση και χρήση: Το ακίνητο είναι σήμερα μισθωμένο, γεγονός που το καθιστά ελκυστική πρόταση και για επενδυτές (απόδοση ενοικίου) ή για αγοραστές που επιθυμούν να το αξιοποιήσουν μετά την λήξη της μίσθωσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση (2018) και η συντήρησή του εξασφαλίζουν άμεσα κατοικήσιμη/εκμεταλλεύσιμη κατάσταση χωρίς επιπλέον έργα. Τοποθεσία και προσβάσεις: Πολύ κεντρική και εξαιρετικά βολική τοποθεσία, κοντά στο Μετρό και στον Ηλεκτρικό (Σταθμός Λαρίσης) και με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πάρκα, σχολεία, παιδικός σταθμός, πλατεία, εκκλησία, λαϊκή αγορά και supermarket. Η γειτονιά προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε κέντρα διασκέδασης και εστίαση, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση. Πλεονεκτήματα: - Κεντρική, πολυπολιτισμική περιοχή με εύκολη καθημερινή εξυπηρέτηση. - Ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση. - Διπλά κουφώματα, σήτες, τέντες και μπαλκόνια για άνεση. - Συνδυασμός θέρμανσης με κεντρικό πετρέλαιο, ηλιακό και κλιματισμό. - Επενδυτική ευκαιρία λόγω μίσθωσης ή άμεσης κατοίκησης. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr