Μεζονέτα Τροίας 2, 113 62, Αθήνα, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Κωδικός ακινήτου: 1-997 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 261.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, A/C, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, Roof Garden, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 11000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα απόσταση από μετρό 1700 μέτρα - Τιμή: 1.050.000 €
Λίγα βήματα από το Πεδίον του Άρεως, διατίθεται προς πώληση με αποκλειστική ανάθεση μια μοναδική μεζονέτα 261 τ.μ., που εκτείνεται στον 7ο και 8ο όροφο, με αποκλειστική χρήση της ταράτσας με roof garden στον 9ο και 10ο όροφο.

Το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην Ακρόπολη, τον Πειραιά και τον Λυκαβηττό. Ο 8ος όροφος αποτελεί οροφοδιαμέρισμα 150 τ.μ., και ο 7ος όροφος έχει επιφάνεια 111 τ.μ. Στον 8ο όροφο, το ευρύχωρο σαλόνι, λουσμένο στο φως, αγκαλιάζει τον ορίζοντα της πόλης, ενώ η λειτουργική, ηλιόλουστη κουζίνα βρίσκεται σε άμεση σύνδεση με την τραπεζαρία και τον χώρο του καθιστικού. Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με πρόσβαση σε μπαλκόνι, δύο μπάνια, το ένα με laundry room, και ένα WC. Τα δάπεδα των υπνοδωματίων και των χώρων χαλάρωσης είναι από μασίφ παρκέ, ενώ της κουζίνας και των μπάνιων από πλακάκι.

Οι βεράντες και οι χώροι χαλάρωσης σε κάθε επίπεδο προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στην Ακρόπολη, ενώ το roof garden στον 9ο όροφο αποτελεί έναν ιδιωτικό χώρο απόλαυσης με φόντο όλο το λεκανοπέδιο.

Συμπληρωματικά, το ακίνητο διαθέτει 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 20 τ.μ..

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι προνομιακή, κοντά στη ζωντανή αγορά της Κυψέλης, τα καφέ, το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο και με άμεση πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες και τον μελλοντικό Σταθμό Δικαστήρια της Γραμμής 4 του Μετρό.

Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει προνομιακή θέα, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική.