Μονοκατοικία βίλα 240 τμ, Λακκόπετρα, Λάρισσος

Περιοχή Μαύρη Μύτη (Λακκόπετρα - Δυτική Αχαΐα) Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία-βίλα συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., χτισμένη σε περιφραγμένο και πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο 2.500 τ.μ. στην παραθαλάσσια περιοχή της Μαύρης Μύτης. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει την άνεση με την απεριόριστη θέα και την χαλάρωση . ♦Διαρρύθμιση Χώρων: •Υπερυψωμένο Ισόγειο: Εντυπωσιακός ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει μεγάλη τραπεζαρία και σαλόνι με τζάκι, ημιαυτόνομη κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και λουτρό. •1ος Όροφος: Διαθέτει 3 φωτεινά υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο μπάνιο εξοπλισμένο με υδρομασάζ για στιγμές χαλάρωσης. •Ημιυπόγειο: Περιλαμβάνει κλειστή θέση στάθμευσης με αυτόματη γκαραζόπορτα και δύο μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους. ♦Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Το ακίνητο διακρίνεται για την άρτια κατασκευή του και τον πλήρη εξοπλισμό του, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο διαβίωσης και απόλυτη λειτουργικότητα: -Συστήματα Κλιματισμού & Θέρμανσης: Η κατοικία διαθέτει πλήρη αυτονομία θέρμανσης με κεντρική εγκατάσταση πετρελαίου. Για τη βέλτιστη ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, έχουν τοποθετηθεί 5 κλιματιστικά ψύξης - θέρμανσης (A/C) σε όλα τα κύρια δωμάτια, ενώ το boiler και ο ηλιακός θερμοσίφωνας και εξασφαλίζουν άφθονο ζεστό νερό με ελάχιστο κόστος. Το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα τις χειμερινές ημέρες. -Κουφώματα & Μόνωση: Η βίλα είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ανώτερης ποιότητας με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Όλα τα ανοίγματα διαθέτουν αντικουνουπικές σίτες και ηλεκτρικά ρολά για ευκολία και ασφάλεια. -Συστήματα Ασφαλείας & Αυτοματισμοί: Η θωράκιση του σπιτιού περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας υψηλών προδιαγραφών και προηγμένο σύστημα συναγερμού. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην πρόληψη, με την εγκατάσταση ειδικού συναγερμού πλημμύρας (αισθητήρες διαρροής). -Πρόσβαση & Στάθμευση: Η είσοδος στο οικόπεδο των 2.500 τ.μ. γίνεται μέσω ηλεκτρονικής πόρτας με αυτοματισμό, ενώ το κλειστό γκαράζ στο ημιυπόγειο διαθέτει τηλεχειριζόμενη γκαραζόπορτα για άμεση και ασφαλή πρόσβαση στο εσωτερικό της οικίας. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος σε επίπεδο πρόσβασης . ♦Εξωτερική Διαμόρφωση: Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος με πράσινο , περιλαμβάνοντας στεγασμένο BBQ με αυτόνομο WC, ιδανικό για κοινωνικές εκδηλώσεις, και μεγάλες βεράντες που λειτουργούν ως φυσική επέκταση του καθιστικού με θέα το φυσικό τοπίο. Το ακίνητο συνδυάζει την ποιότητα κατασκευής με την ελάχιστη απόσταση από το κύμα (μόλις 500 μέτρα), προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό με θέα στο βουνό και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Ιδανική επιλογή για μόνιμη οικογενειακή κατοικία , για παραθεριστικό προορισμό ή για επενδυτική αξιοποίηση στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης . Τιμή : 700.000€ Κωδικός ακινήτου: 0169 H περιγραφή , τα χαρακτηριστικά και το οπτικό υλικό δημοσιεύονται από την εταιρεία : N-HOUSE REAL ESTATE Αγίου Ιωάννη Πράτσικα 165Α, Πάτρα 26332, Πάτρα (Αχαϊα) ☎ Τηλέφωνο επικοινωνίας: (+30) 2612615160 -Τα προαναφερόμενα στοιχεία που αφορούν στο ακίνητο προκύπτουν κατόπιν δήλωσης του ιδιοκτήτη του. -Η καταχωρημένη διεύθυνση είναι ενδεικτική και δεν ανταποκρίνεται στο ακριβές σημείο του ακινήτου. -Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου δίδεται μόνο κατά την υπόδειξή του από τον μεσίτη. -Κατά την διαδικασία υπόδειξης του ακινήτου από τον μεσίτη, σύμφωνα με τον ΝΟΜΟ ΥΠ΄ ΑΡΙΘ. 4072 ΦΕΚ Α΄86/11.4.2012 κρίνεται απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας στον μεσίτη καθώς και το ΑΦΜ. Καλέστε μας για να συντονίσουμε το ραντεβού σας!