Studio / Γκαρσονιέρα Κολωνιάρη Γρηγορίου 124, Αμπελόκηποι 56123, Σκεπάρνη, Αμπελόκηποι

Σε άκρως κομβικό σημείο στους Αμπελοκήπους, λίγα μόλις μέτρα από το κέντρο της πόλης, πωλείται ένα εκπληκτικό, ολοκαίνουργιο Studio ισογείου, συνολικής επιφάνειας 33 τ.μ. Το ακίνητο μόλις ολοκληρώθηκε καθώς υπέστη ριζική ανακαίνιση (2026) και παραδίδεται φρεσκοβαμμένο, υπερσύγχρονο και έτοιμο να αποφέρει εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα! ΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΕΞΥΠΝΗΣ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ (Πολλαπλές Χρήσεις): Όντας Επί Λεωφόρου και με Μηδενικά Κοινόχρηστα, αποτελεί την τέλεια επένδυση για υψηλές αποδόσεις: Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb) / Serviced Apartments: Η άμεση πρόσβαση και η έλλειψη σκαλιών το κάνουν ιδανικό για τουρίστες με βαλίτσες. Premium Φοιτητική Στέγη: Σε κομβικό σημείο για μετακίνηση προς το κέντρο. Επαγγελματικός Χώρος: Η πρόσοψη στη λεωφόρο προσφέρει εξαιρετική προβολή για γραφείο ή επαγγελματική έδρα. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΣΥΓΧΡΟΝΟ DESIGN: Παρά τα 33 τ.μ., η διαρρύθμιση είναι εργονομική Διαθέτει 1 ξεχωριστό Υπνοδωμάτιο, άνετο Σαλόνι, σύγχρονη Κουζίνα και 1 μοντέρνο Μπάνιο. Φως & Θέα: Ο Νοτιοδυτικός προσανατολισμός του εξασφαλίζει φυσικό φως, ενώ προσφέρει όμορφη ανοιχτωσιά. Δάπεδα από εξαιρετικής ποιότητας πλακάκια με σχέδιο ψαροκόκαλο με υφή ξύλου, που τονίζουν τη minimal, μοντέρνα αισθητική του. ΕΝΕΡΓΕΙΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ (Κλάση Δ): Θέρμανση/Ψύξη: Ατομική θέρμανση με ρεύμα (Κλιματισμός / A/C) και Boiler για άμεσο ζεστό νερό. Μόνωση & Ασφάλεια: Νέα συνθετικά κουφώματα και σύγχρονη Θωρακισμένη Πόρτα Ασφαλείας. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ (Η Απόλυτη Συνδεσιμότητα): Δεν χρειάζεστε καν όχημα. Τα πάντα βρίσκονται στο κατώφλι σας: Στάση Λεωφορείου: Κυριολεκτικά στο 1 μέτρο από την πόρτα σας! Μετρό: Στα 750 μέτρα. Δίπλα σε Super Market, Λαϊκή αγορά, πλατεία, σχολεία, εμπορικό κέντρο και εστίαση. Μόλις 1.500 μέτρα από τη θάλασσα και το Λιμάνι. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 63.000 € (Μια σπάνια, entry-level ευκαιρία αγοράς ενός 100% ανακαινισμένου ακινήτου, χωρίς κανένα μηνιαίο πάγιο κοινοχρήστων). Τα ανακαινισμένα studios του 2026 σε τέτοιες τιμές δεν προλαβαίνουν να μπουν καν στις πλατφόρμες. Επικοινωνήστε μαζί μας ΤΩΡΑ για να εξασφαλίσετε την απόλυτη επενδυτική ευκαιρία! Τηλέφωνο: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com