Τριάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 77τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, βαμμένο, αποθήκη 7τμ, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων laminate, πόρτα ασφαλείας, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Μοντέρνο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 77τμ προς πώληση στην Κυψέλη, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και επενδυτική αξία. Το ακίνητο βρίσκεται στον 3ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1965 και έχει υποβληθεί σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2026, με σύγχρονα υλικά και λειτουργικές λύσεις. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και είναι ενεργειακής κλάσης Α, κάτι που εξασφαλίζει οικονομία και άνεση. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο που μπορεί να αποδώσει άμεσα ως βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, αλλά και για κύρια κατοικία με σύγχρονο προσανατολισμό και πρακτική διάταξη. Ο χώρος έχει δύο υπνοδωμάτια 2 υ/δ, ευρύχωρο σαλόνι και λειτουργική κουζίνα ανοικτού τύπου, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσφέροντας φυσικό αερισμό και αίσθηση χώρου, πολύ φωτεινό και βαμμένο εσωτερικά με ουδέτερους τόνους που αναδεικνύουν την αίσθηση μοντέρνας διαμονής. Υπάρχουν βεράντες σε σημεία που βλέπουν σε ήσυχες πλευρές, ιδανικές για καθιστικό ή μικρό μπαλκόνι πρωινού. Στο επίπεδο των κατασκευαστικών στοιχείων επισημαίνεται ο τύπος δαπέδων laminate, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, σίτες σε όλα τα ανοίγματα και πόρτα ασφαλείας για αυξημένη προστασία. Η αποθήκη 7τμ προσφέρει πρακτικό χώρο φύλαξης και συμπληρώνει τη λειτουργικότητα του διαμερίσματος. Η ανακαίνιση του 2026 περιλάμβανε σύγχρονη τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα, εγκατάσταση θερμοπρόσοψης και όλα τα απαραίτητα για να επιτευχθεί ενεργειακή κλάση Α. Υπάρχει κλιματισμός για ψύξη, ενώ το ακίνητο διατίθεται χωρίς κεντρική θέρμανση, γεγονός που μπορεί να μειώσει τα πάγια έξοδα ή να δώσει ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη στην επιλογή συστήματος θέρμανσης. Τα κουφώματα αλουμινίου και οι σίτες εξασφαλίζουν άνεση τους θερινούς μήνες, ενώ τα διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η πλήρης επίπλωση και ο σύγχρονος εξοπλισμός της κουζίνας καθιστούν το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς επιπλέον εργασίες, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Η περιοχή της Κυψέλης συνδυάζει ζωντάνια και αστική εξυπηρέτηση σε κοντινή απόσταση. Πρόκειται για γειτονιά με πλούσια τοπική ζωή, πλατείες, καφέ και αγορές, ενώ η κοντινή απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς κάνει την καθημερινή μετακίνηση εύκολη και γρήγορη. Το διαμέρισμα βρίσκεται πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ) και πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Η Κυψέλη συνδυάζει αστικές υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα με δημόσιους χώρους αναψυχής, ενώ διαθέτει σχολεία, ιατρεία και υπαίθριες αγορές σε βολική απόσταση. Είναι γειτονιά που προσφέρει αστική άνεση και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, καθιστώντας το συγκεκριμένο διαμέρισμα μια πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή και επένδυση. Τιμή €140.000 (κωδ. 559745) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.