Μονοκατοικία 156 τμ, νέα, Νέα Βρασνά, Άγιος Γεώργιος

Κωδικός ακινήτου: HPS5897 - Άγιος Γεώργιος Νέα Βρασνά Vrasna ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 156.00 τ.μ. σε οικόπεδο 400 τ.μ. μόνο 170 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , πισίνα, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από πόλη 72000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 76800 μέτρα - Τιμή: 480.000 € (Κωδικός γραφείου D3)
Η εξαιρετική τριώροφη βίλα σε ένα μοντέρνο συγκρότημα δίπλα στη θάλασσα στη Νέα Βρασνά.

Σύγχρονη, χτισμένη το 2025, αυτή η τριώροφη βίλα 156 τ.μ. βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο μόλις 170 μέτρα από τις ακτές του Αιγαίου.
Αυτό το σπίτι παρουσιάζει τα υψηλότερα πρότυπα κατασκευής:
- Ενισχυμένη μονολιθική κατασκευή με πλήρη στεγανοποίηση
- Υψηλής ποιότητας τοιχοποιία (μονωτικά μπλοκ τύπου Poroterm)
- Εξωτερική θερμομόνωση πάχους 100 χιλιοστών
- Σύγχρονη στέγη: βάση από σκυρόδεμα + μόνωση 10 εκατοστών + σανίδες + κεραμικά πλακίδια
- Ενεργειακή κλάση: A+

Τρία προσεγμένα σχεδιασμένα επίπεδα διαβίωσης:
3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με κουζίνα
2 κομψά σχεδιασμένα μπάνια (το ένα με ντους, το άλλο με μπανιέρα)
Τεχνικό/αποθηκευτικό υπόγειο
Εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους

Υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά:
- Γερμανικό σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης στους ορόφους
- Τεχνολογία αντλίας θερμότητας αέρα-αέρα
- Ατομικοί θερμοστάτες σε κάθε δωμάτιο για ρύθμιση της θερμοκρασίας
- Ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού

Υπέροχα έπιπλα:
- Κουζίνα ιταλικής μάρκας πλήρως εξοπλισμένη
- Υψηλής ποιότητας συσκευές Franke: εστία, φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων
- Ιταλικά είδη μπανίου

Εξωτερική αναψυχή:
- Ιδιωτική πισίνα 12 τ.μ. με πλήρες σύστημα φιλτραρίσματος
- Τεχνικό δωμάτιο με δυνατότητα εγκατάστασης εξοπλισμού θέρμανσης νερού
- Θέα στη θάλασσα από τον επάνω όροφο επίπεδο
- Ανοιχτή πανοραμική θέα
- Πάρκινγκ

Βασικά πλεονεκτήματα επένδυσης

Νεόδμητο (του 2025)
Υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα σε όλο το ακίνητο
Έτοιμες προς χρήση κατοικίες - πλήρως εξοπλισμένες και έτοιμες προς κατοίκηση
Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία
Υψηλή δυνατότητα ενοικίασης σε μια περιζήτητη παραθαλάσσια τοποθεσία
Golden Visa ακίνητο

Η Νέα Βρασνά είναι ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό στο νομό Θεσσαλονίκης, που βρίσκεται στον Στρυμονικό Κόλπο. Γνωστή για τις καθαρές αμμώδεις παραλίες της, την κρυστάλλινη θάλασσα και την ήρεμη ατμόσφαιρα, αποτελεί ιδανικό προορισμό για οικογενειακές διακοπές μακριά από τα πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα. Το χωριό διαθέτει παραδοσιακές ελληνικές ταβέρνες που σερβίρουν φρέσκα θαλασσινά, άνετα παραθαλάσσια μπαρ και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η εγγύτητά της στη Θεσσαλονίκη καθιστά την Νέα Βρασνά ελκυστική τόσο για βραχυπρόθεσμες διακοπές όσο και για επενδύσεις σε ακίνητα. Είναι δημοφιλής στους Έλληνες και Ευρωπαίους τουρίστες που εκτιμούν την αυθεντικότητα και τη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Αυτή η εξαιρετική βίλα αποτελεί μια ξεχωριστή προσφορά στην αγορά πολυτελών ακινήτων, συνδυάζοντας αρχιτεκτονική αριστεία, τα υψηλότερα πρότυπα κατασκευής και μια αξιοζήλευτη τοποθεσία δύο βήματα από τη θάλασσα. Επικοινωνήστε με την Hellenic Property για να κανονίσετε μια αποκλειστική επίσκεψη και να λάβετε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα του συγκροτήματος.