Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση

Πωλείται βιομηχανικό ακίνητο (πρώην εργοστάσιο) με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης, σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.000 τ.μ. (κατόπιν κύρωσης πράξης εφαρμογής από αρχικό οικόπεδο 11.500 τ.μ.). Περιλαμβάνει δύο υφιστάμενα κτίρια συνολικής δόμησης 5.140 τ.μ., κατασκευής 1975: • Κύριο κτίριο 3.500 τ.μ. σε δύο επίπεδα (ισόγειο 2.500 τ.μ. και όροφος 1.000 τ.μ.) • Δεύτερο ανεξάρτητο κτίριο 1.560 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επένδυσης, καθώς δίνεται η δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 4.900 τ.μ. στο συνολικό οικόπεδο. Είναι ιδανικό για μετατροπή σε συγκρότημα κατοικιών, επαγγελματικούς χώρους ή μικτή χρήση. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα αξιοποίησης για το πρόγραμμα Golden Visa, με δημιουργία κατοικιών αξίας από 250.000€, βάσει του ισχύοντος νομοθετικού πλαισίου και της υφιστάμενης βιομηχανικής άδειας. Τοποθεσία: • Μόλις 100 μέτρα από τη Λεωφόρο Μαραθώνος • 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Ένα ακίνητο με στρατηγική θέση και υψηλή αναπτυξιακή δυναμική, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση αξιοποίηση με προοπτική υψηλής απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.