Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Πολυκατοικίες, Αγία Βαρβάρα

Πωλείται σύγχρονη κατοικία 135 m², πλήρως επιπλωμένη, με νότιο προσανατολισμό, που εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο στα σύνορα Αιγάλεω – Αγίας Βαρβάρας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μετρό και βασικές υποδομές. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Συνολική επιφάνεια: 135 m² Ισόγειο: 75 m² Μεγάλο, φωτεινό σαλόνι Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες 1 μπάνιο Πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή 60 m² Υπόγειο: 60 m² 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο με χώρο laundry Μεγάλος ανοιχτός χώρος κατάλληλος για home gym, playroom ή ξενώνα Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου 2 ανοιχτες θέσεις στάθμευσης Ενεργειακή κλάση Β Πωλείται πλήρως επιπλωμένο – έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση Τιμή: 280.000€ Κατάλληλο για Golden Visa (επένδυση άνω των 250.000€) Γιατί αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή Άμεση πρόσβαση σε μετρό, αγορά, σχολεία και υπηρεσίες Ιδανική διαρρύθμιση για διπλή χρήση (κύρια κατοικία + ανεξάρτητος χώρος στο υπόγειο) Πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο – μηδενικό κόστος αρχικής επένδυσης Κατάλληλο για short‑term rentals, long‑term leasing ή ιδιοκατοίκηση Περιγραφή Περιοχής – Αιγάλεω / Αγία Βαρβάρα Η κατοικία βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο στα σύνορα Αιγάλεω – Αγίας Βαρβάρας, μία περιοχή που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει σημαντική οικιστική και εμπορική ανάπτυξη, καθιστώντας την ιδανική για επενδυτές και αγοραστές Golden Visa. Πλεονεκτήματα Περιοχής Άμεση πρόσβαση στο Μετρό (Γραμμή 3 – Μπλε) Συνδέει την περιοχή με το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και όλες τις κεντρικές αρτηρίες. Αναπτυσσόμενη αγορά με καταστήματα, super market, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες. Κοντά σε σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδανικό για οικογένειες. Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους (Λεωφ. Αθηνών, Θηβών, Κηφισού). Ασφαλής και ήσυχη γειτονιά, με σταθερή άνοδο αξιών τα τελευταία χρόνια. Για επενδυτές Golden Visa Η περιοχή θεωρείται από τις πιο σταθερές και ανερχόμενες της Δυτικής Αθήνας. Υψηλή απόδοση ενοικίασης λόγω ζήτησης από φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Η τιμή αγοράς του ακινήτου καλύπτει πλήρως το όριο για Golden Visa 250.000€. Εύκολη μεταπώληση στο μέλλον λόγω τοποθεσίας και διαρρύθμισης. ⭐ Golden Visa Greece, επενδυτικό ακίνητο Αθήνα, αγορά κατοικίας Αιγάλεω, ακίνητο Αγία Βαρβάρα, σπίτι με αυλή, πλήρως επιπλωμένο ακίνητο, ακίνητο για επένδυση, real estate Athens, property for sale Greece, investment property Athens.