Τριάρι Μαρούσι, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Κέντρο, Μαρούσι

ΜΑΡΟΥΣΙ, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο - Διαμέρισμα 120τμ, 2 υ/δ, 4ος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1978, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα βουνό, πρόσοψης, βαμμένο, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). Μοντέρνο, φωτεινό διαμέρισμα 120τμ προς πώληση στην περιοχή Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Μαρούσι. Βρίσκεται στον 4ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1978 και προσφέρει συνδυασμό κλασικών υλικών και σύγχρονων αναβαθμίσεων. Το ακίνητο είναι μερικώς ανακαινισμένο και βαμμένο, διαθέτει διπλά τζάμια που ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση και ενεργειακή κλάση Δ. Η διαμπερής διάταξη του εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και αερισμό, ενώ ο προσανατολισμός είναι ανατολικομεσημβρινός, με ευχάριστη θέα προς το βουνό από τις μεγάλες βεράντες. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, ήσυχο και κατάλληλο για κατοικία με κατοικίδια, καθώς επιτρέπονται ζώα συντροφιάς. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει 2 υ/δ, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα και 2 μπάνια, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους για οικογένεια ή για εργασία από το σπίτι. Υπάρχει εντοιχισμένο τζάκι στο σαλόνι που δημιουργεί ζεστή ατμόσφαιρα τους χειμερινούς μήνες, ενώ η κεντρική θέρμανση είναι με φυσικό αέριο. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, δίνοντας φινετσάτη και ανθεκτική όψη στους χώρους. Το ακίνητο διαθέτει πατάρι που μπορεί να λειτουργήσει ως αποθηκευτικός χώρος ή μικρό γραφείο και ασανσέρ για άνετη πρόσβαση. Οι μεγάλες βεράντες με τέντες προσφέρουν χώρους εξωτερικής διαβίωσης και θέα, ενώ τα διπλά τζάμια και οι σύγχρονες προσόψεις βελτιώνουν την ενεργειακή συμπεριφορά και την άνεση. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και ετοιμη για άμεση χρήση ή περαιτέρω ανακαίνιση ανάλογα με τις προτιμήσεις. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μεταφορές, γεγονός που αναβαθμίζει την καθημερινότητα. Σε απόσταση έως 100μ βρίσκεται πλατεία και πάρκο για βόλτες και παιγνίδι, ενώ στάση λεωφορείου/τρόλεϊ είναι επίσης εντός 100μ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Super market, νοσοκομείο και τράπεζες εντοπίζονται σε ακτίνα έως 500μ, όπως και σχολείο, γεγονός που κάνει την περιοχή πρακτική για οικογένειες. Επιπλέον υπάρχει πλησιέστερη πρόσβαση σε σταθμό μετρό/ηλεκτρικού εντός 500μ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τους γύρω άξονες. Η γειτονιά είναι οργανωμένη, με πεζοδρόμια, πράσινους χώρους και ήρεμο περιβάλλον παρά την αστική εγγύτητα, ιδανική για όσους θέλουν ισορροπία μεταξύ πόλης και ποιότητας ζωής. Το διαμέρισμα αποτελεί πρακτική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μοντέρνο και λειτουργικό σπίτι στο Μαρούσι, με δυνατότητα επιπλέον παρεμβάσεων λόγω του μερικώς ανακαινισμένου χαρακτήρα. Η θέση του στον 4ο όροφο, η διαμπερής διάταξη, οι μεγάλες βεράντες και η θέα στο βουνό το καθιστούν ευχάριστο για καθημερινή διαμονή, ενώ η ύπαρξη παταριού και ασανσέρ προσθέτουν χρηστικότητα. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη, ώστε να διαπιστώσετε από κοντά τις δυνατότητες και τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου. Τιμή €295.000 (κωδ. 555144) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.