Μεζονέτα Ψαλίδι, Ψαλίδι, Μαρούσι

Κωδικός ακινήτου: 3-5377 - Μαρούσι Ψαλίδι ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 93.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά .
Προσφέρεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων (Α.Ι.2), συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή του Αμαρουσίου, στο Ψαλίδι, νοτιοανατολικού προσανατολισμού.

Διαρρύθμιση

Υπερυψωμένο Ισόγειο – 40 τ.μ.

• Καθιστικό, τραπεζαρία & κουζίνα σε ενιαίο χώρο και έξοδο σε μπαλκόνι πρόσοψης

• 1 WC

• Εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα

Ημιυπόγειο – 53 τ.μ.

• 2 master υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια

• Πρόσβαση σε ανεξάρτητα κουραγκλέ με χώρο πρασίνου

• Φυσικός φωτισμός & εξαερισμός

• 1 Ντουλάπα - αποθήκη

Εξωτερικοί Χώροι

• Αποκλειστική χρήση ακάλυπτου χώρου 56,81 τ.μ.

• Ιδιωτική πισίνα 10 τ.μ.

Βοηθητικοί χώροι

• Θέση στάθμευσης υπογείου 11,55 τ.μ.

• Αποθήκη υπογείου 3,15 τ.μ.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου (ατομικός λέβητας)

• Ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή

• Ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου

• Σίτες

• Προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα

• Προεγκατάσταση συναγερμού & πυρασφάλειας

• Προγυαλισμένο δάπεδο

• Φωτοβολταϊκά συστήματα

• Εξωτερική θερμομόνωση

• Ενεργειακή κλάση Α+

Τοποθεσία

• 550 μ. από The Mall Athens & Σταθμό ΗΣΑΠ/Προαστιακού Νερατζιώτισσα

• 350 μ. από Αττική Οδό (Έξοδος 10 – Λ. Κύμης)

• Κοντά σε εκπαιδευτικό συγκρότημα

• Ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε αγορές και συγκοινωνίες