Μονοκατοικία Καπετάν Γαρέφη 63, Αριδαία 58400, Κέντρο, Αριδαία

Πωλείται μονοκατοικία σε εξαιρετικό σημείο στο Δασάκι Αριδαίας — ιδανική για ανακαίνιση ή επαγγελματική χρήση Σε εξαιρετικό σημείο στο Δασάκι Αριδαίας, πωλείται ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Η τοποθεσία του είναι κομβική — ήσυχη, μέσα στο πράσινο, αλλά με άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υπηρεσίες — γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 281,59 τ.μ., διαθέτει άνετο χώρο στάθμευσης και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες που χωρίζονται με κοινή είσοδο. Η πρώτη κατοικία είναι 107,88 τ.μ. μικτά | 90,55 τ.μ. καθαρά και η δεύτερη 66 τ.μ. μικτά | 55,40 τ.μ. καθαρά. Το συνολικό μικτό εμβαδό της κατοικίας είναι 173,88τ.μ. | καθαρό 145,95τ.μ. Η κατασκευή έχει ελεγχθεί από μηχανικό και βρίσκεται σε καλή στατική κατάσταση, χωρίς υγρασίες ή προβλήματα. Απαιτείται ανακαίνιση και πιθανή επισκευή στέγης, ώστε να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. ⚠️ Σημείωση: Το οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, πράγμα που σημαίνει ότι σε περίπτωση κατεδάφισης δεν μπορεί να ανεγερθεί νέο κτίσμα. Ωστόσο, η υπάρχουσα κατασκευή μπορεί να ανακαινιστεί και να αξιοποιηθεί κανονικά. Ένα ακίνητο με προνομιακή θέση, καλή κατασκευή και πραγματικές δυνατότητες για ανακαίνιση ή επαγγελματική επένδυση σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Αριδαίας.