Διαμέρισμα Παναγιωταρά, 28 114 75 Αθήνα, Γκύζη - Άρειος Πάγος, Γκύζη - Πεδίον Άρεως

Ραγκαβή και Παναγιωταρά 28. Δείτε το video πατώντας το σήμα με την κάμερα κάτω δεξιά στις φωτογραφίες. Σε πολυκατοικία με περιποιημένη είσοδο και καινούργιο ασανσέρ. Περιλαμβάνει μπαλκόνι και αποτελείται από χολ, δύο κύριους χώρους (1 υπνοδωμάτιο και 1 σαλόνι ή εναλλακτικά 2 υπνοδωμάτια), κουζίνα και μπάνιο (βλ. κάτοψη στις φωτογραφίες). Η διάταξη του χώρου προσφέρει ευελιξία διαμόρφωσης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση σε λειτουργία, ανακαινισμένο μπάνιο και έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες στα υδραυλικά. Η κουζίνα διαθέτει μαρμάρινο νεροχύτη και χρήζει ανακάινισης. Τα ξύλινα κουφώματα χρήζουν αντικατάστασης, ενώ τα ξύλινα πατώματα (παρκέ) και τα μωσαϊκά βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Είναι ήσυχο και φωτεινό. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, σε ασφαλή και ήσυχη γειτονιά κατοικίας, δίπλα σε κάθε είδους καταστήματα και υπηρεσίες, απέχοντας μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Γκύζη, 8 λεπτά από τα δικαστήρια της Λ. Αλεξάνδρας, 15 λεπτά από τον σταθμό του Μετρό «Αμπελόκηποι» και 30 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας. Με στοχευμένες παρεμβάσεις μπορεί να μετατραπεί σε έναν λειτουργικό και καλαίσθητο χώρο, ιδανικό για κατοικία (ιδ. φοιτητική), επαγγελματικο χώρο (π.χ. δικηγορικό γραφείο) ή επενδυτική εκμετάλλευση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το ότι η περιοχή δεν περιλαμβάνεται στις «ζώνες απαγόρευσης» για νέες άδειες Airbnb. Επίσης η κοντινή απόσταση από τα δικαστήρια και τα νοσοκομεία της περιοχής εξασφαλίζει σταθερή ζήτηση. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) θα είναι έτοιμη εντός του Απριλίου. Εκτιμώμενη απόδοση: - Μακροπρόθεσμης ενοικίασης (μετά από ανακαίνιση): 600-650€ τον μήνα (απόδοση 6,5%). - Μακροπρόθεσμης ενοικίασης (χωρίς ανακαίνιση): 450-550€ τον μήνα. - Βραχυχρόνιας ενοικίασης (μετά από ανακαίνιση): 750€ τον μήνα. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεση δυνατότητα αναβάθμισης και σταθερή ζήτηση μίσθωσης σε κεντρικό σημείο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: €119.000 (δεν δίδεται μεσιτική αμοιβή).