Τριάρι Αθανασίου Τακάντζα 5, Θεσσαλονίκη 546 39, Ελλάδα, Αγία Τριάδα, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Θεσσαλονίκη – Φάληρο

 Πωλείται συγκροτήματα 2 κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 77τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο στην περιοχή της Λεωφόρου Στρατού, δίπλα στην ΕΡΤ3, το Γαλλικό Ινστιτούτο και κοντά σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Υπάρχει ενεργή μίσθωση με συμβόλαιο έως το τέλος του 2026.

Κατασκευάστηκε το 1967, είναι βαμμένο και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι και ενεργειακή κλάση Η. Ιδανικό για φοιτητές ή εργαζομένους.

Το συγκρότημα περιλαμβάνει ένα στούντιο υπογείου 23,38 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 44,27 τ.μ. στο ισόγειο, καθώς και 8,99 τ.μ. κοινόχρηστους χώρους με ανεξάρτητη είσοδο. Και τα δύο ακίνητα είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές.

Το μεγαλύτερο διαμέρισμα ενοικιάζεται προς 440€ μηνιαίως και το στούντιο προς 350€, με συνολικό μηνιαίο εισόδημα 790€ και ετήσια απόδοση που ξεπερνά το 11,5%. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με υψηλή απόδοση.

Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων από στάση μετρό και κοντά σε πανεπιστήμια και την παραλία Θεσσαλονίκης, καθιστώντας το ιδανικό και για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, καθώς και για digital nomads.

Τιμή: 83.000€ (ειδική προσφορά έως 30/04/2026 λόγω άμεσης οικονομικής υποχρέωσης)

Διατίθεται επίσης η δυνατότητα αγοράς των ακινήτων ξεχωριστά: το μεγάλο διαμέρισμα προς 56.000€ και το στούντιο προς 27.000€.

Τιμή 83.000€ 

Κωδικός Ακινήτου: #738569

Cozy Real Estate 
Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας .Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α
Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr
Cozy Real Estate
Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248
+30 2310 811109
+306936030577sales@cozyestate.gr

Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία,
Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623
+30 2310227788

Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36
Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224
+30 2314072347

---

ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA:
Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate
Instagram: @cozyrealestate
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate