Γκαρσονιέρα ισόγειο, Εδέμ, Παλαιό Φάληρο

Ενοικιάζεται ευρύχωρο και φωτεινό δυάρι 94 τ.μ. στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου — μόλις 400 μέτρα από την παραλία. Ιδανική επιλογή για όσους θέλουν να συνδυάσουν την καθημερινή άνεση με τον θαλασσινό τρόπο ζωής των Νοτίων Προαστίων. Το διαμέρισμα προσφέρεται με άμεση διαθεσιμότητα και παρουσιάζει εξαιρετική σχέση τιμής-επιφάνειας (980€/μήνα, 10,43€/τ.μ.). ID ακινήτου: 2342942. -ΚΥΡΙΟ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Είδος: Ενοικίαση, Κατοικία, Διαμέρισμα Εμβαδόν: 94 τ.μ. Υπνοδωμάτια: 1 Έτος κατασκευής: 1985 Πιστοποίηση Ενεργειακής Απόδοσης: Ζ Θέρμανση: Κεντρική με πετρέλαιο Όροφοι / Ασανσέρ: Υπάρχει ασανσέρ Πατώματα: Πλακάκια και ξύλο Κουφώματα: Ξύλινα Μπαλκόνια: Ναι Χαρακτηριστικά: προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΙΑ- Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από την παραλία του Παλαιού Φαλήρου, προσφέροντας καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα, τις παραλιακές περαντζάδες και τα καφέ/εστιατόρια της περιοχής. Το Παλαιό Φάληρο στα Νότια Προάστια της Αθήνας συνδυάζει την κοντινή θαλάσσια ζωή με όλα τα αστικά οφέλη — λιανεμπόριο, υπηρεσίες και ευκολίες— καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήρεμο αλλά και ζωντανό περιβάλλον. Η θέση προσφέρει φρέσκο θαλασσινό αέρα, ιδιαίτερα ευχάριστους καλοκαιρινούς μήνες, και την ποιότητα ζωής της παραλιακής ζώνης σε καθημερινή απόσταση. -ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ ΚΑΙ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ- Το διαμέρισμα, προσόψεως και πολύ φωτεινό, διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί στο έπακρο τον διαθέσιμο χώρο. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας προσφέρει άνεση για χαλάρωση και υποδοχή επισκεπτών, ενώ το υπνοδωμάτιο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας ζεστασιά και πρακτικότητα. Τα ξύλινα κουφώματα ενισχύουν την αισθητική και την αίσθηση οικειότητας. Τα μπαλκόνια αποτελούν φυσική συνέχεια των χώρων και προσφέρουν χώρο για πρωινό, καφέ ή μικρή βεράντα με θέα προς τη γειτονιά. -ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ- Η τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για περίπατο, άθληση και ψυχαγωγία στον αργό ρυθμό των Νοτίων Προαστίων. Το ακίνητο είναι φωτεινό και ευάερο, με ευήλιο προσανατολισμό που ευνοεί τον ήλιο και τη φυσική ενέργεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο ανελκυστήρας και η κατασκευή του 1985 διασφαλίζουν λειτουργικότητα, ενώ η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο εξασφαλίζει σταθερή θέρμανση το χειμώνα. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ- Στεγάζει άνετα ζευγάρι, επαγγελματία που εργάζεται στην περιοχή ή κάποιον που επιθυμεί να απολαμβάνει την παραλία και τις ανέσεις των Νοτίων Προαστίων χωρίς μεγάλες διαδρομές. Κατάλληλο επίσης για όσους αναζητούν φωτεινό, λειτουργικό χώρο με μπαλκόνια και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. -ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ- Ενοίκιο: 980€/μήνα Τιμή/τ.μ.: 10,43€/τ.μ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Ζ: έχει σημασία να ληφθεί υπόψη ότι η ενεργειακή κατηγορία Ζ μπορεί να συνεπάγεται υψηλότερες ενεργειακές δαπάνες· προτείνεται ενημέρωση για πιθανές βελτιώσεις ή τρόπους εξοικονόμησης ενέργειας. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για πληροφορίες και ραντεβού επίσκεψης επικοινωνήστε με: Athens Living, Δέσποινα Ράπτη — rapti.d@athens-living.com, τηλ. 6977536540. Αναφέρετε τον κωδικό αγγελίας ID: 2342942.