Τριάρι πρώτος όροφος, Γηροκομείο, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Διατίθεται ανακαινισμένο φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα προς πώληση στην Νέα Φιλοθέη, συνολικής επιφάνειας 113 τ.μ., σε προνομιακή και ιδιαίτερα κεντρική τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο Γηροκομείο και σε άμεση γειτνίαση με σχολεία, εμπορικά καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα καταλαμβάνει τον 1ο όροφο μιας πλήρως ανακαινισμένης πολυκατοικίας κατασκευής 1990, η οποία διαθέτει ανακαινισμένο ανελκυστήρα εντός διαμερίσματος και πολύ μοντέρνους κοινόχρηστους χώρους. Είναι διαμπερές και προσόψεως, διαθέτοντας ένα μεγάλο μπαλκόνι μπροστά και δύο μπαλκόνια στο πίσω μέρος. Η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2025 και περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, καθώς και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α και εξαιρετικά χαμηλό κόστος θέρμανσης. Η διαρρύθμισή του αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, open plan κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, ένα κυρίως μπάνιο και ένα WC. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης αποθήκη και θέση στάθμευσης στο υπόγειο. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με μοντέρνα και καλαίσθητα πλακίδια. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με κλιματιστικά. Διαθέτει επιπλέον πόρτα ασφαλείας, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ ο προσανατολισμός του εγγυάται άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Νέα Φιλοθέη Η Νέα Φιλοθέη είναι μια ήσυχη συνοικία στα βόρεια του κέντρου της Αθήνας, χτισμένη σε λόφο με όμορφη θέα. Συνορεύει με το Παλαιό Ψυχικό, προσφέροντας προσιτές τιμές ακινήτων ακριβώς δίπλα σε μία από τις πιο ακριβές και ζητούμενες περιοχές της πόλης. Ιδανικός συνδυασμός για απαιτητικούς αγοραστές και επενδυτές. Στο βόρειο τμήμα της γειτονιάς κυριαρχούν οικογενειακές πολυκατοικίες και χαμηλή δόμηση με κήπους και πράσινο, δημιουργώντας ένα ήρεμο, «οικιστικό» περιβάλλον. Πιο νοτια, η περιοχή αποκτά έντονη αστική ζωντάνια, με καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινή κίνηση. Η Νέα Φιλοθέη συνδυάζει την ηρεμία και το πράσινο με τον παλμό της πόλης, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για κατοικία, αναψυχή και πολιτισμό, με σημείο αναφοράς το Πάρκο για το Παιδί και τον Πολιτισμό. Είναι εύκολα προσβάσιμη με μετρό (σταθμός Πανόρμου), λεωφορεία και τρόλεϊ, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο και τις υπόλοιπες περιοχές της Αθήνας.