Μονοκατοικία 240 τμ, Πάτημα, Χαλάνδρι

Κωδικός ακινήτου: 6114852 - Γέρακας Γαργηττός ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 240.00 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, τριπλή ενέργεια, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, BBQ, σοφίτα, playroom, laundry room, κάμερες, θυροτηλεόραση, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, οπτικές ίνες απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα - Τιμή: 2.200 €
►
Σε εξαιρετική τοποθεσία, σε ήσυχο και φαρδύ δρόμο μονής κατεύθυνσης με ποιοτικές κατοικίες, διατίθεται προς ενοικίαση σύγχρονη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ., σε οικόπεδο 350 τ.μ., με νότιο προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στη δύση του ηλίου.
Πρόκειται για κατοικία υψηλών προδιαγραφών (2011), με πληθώρα σύγχρονων παροχών και ιδιαίτερα χαμηλό κόστος συντήρησης, χωρίς κοινόχρηστα.
Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, σε άμεση εγγύτητα με το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, την Αττική Οδό και τον Περιφερειακό, προσφέροντας άνεση μετακινήσεων και εύκολη πρόσβαση σε αγορά και υπηρεσίες.
Ξεχωρίζει για τον μεγάλο, προσεγμένο κήπο με διαμορφωμένους χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, καθώς και για τη δυνατότητα αυτονομίας του κάτω ορόφου, καλύπτοντας ιδανικά ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή συνδυασμού κατοικίας και εργασίας.

Εσωτερική Διαρρύθμιση Χώρων
Η κατοικία διαθέτει άνετους, λειτουργικούς χώρους με σύγχρονη αισθητική και προσεγμένες λεπτομέρειες.
Αναπτύσσεται σε:
-5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
-Άνετο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι
-2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και καθημερινό χώρο φαγητού
-3 μπάνια (2 με ντους και 1 με μπανιέρα)
-1 WC επισκεπτών
-Σοφίτα
-Playroom
-Laundry room
Η εσωτερική σκάλα και ο ανελκυστήρας 4 στάσεων εξασφαλίζουν άνετη πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα της κατοικίας.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Παροχές
►Έτος κατασκευής: 2011
►Ενεργειακή κλάση: Β+
►Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
►Σύστημα VRV κλιματισμού με 2 εξωτερικές και 7 εσωτερικές μονάδες
►Ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με σίτες
►Ηλεκτρικά ρολά και διπλά τζάμια
►Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού & κάμερες ασφαλείας
►5 έγχρωμες θυροτηλεοράσεις
►Οπτική ίνα & τηλεφωνικό κέντρο
►Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler τριπλής ενέργειας
►Αναμονή για σύνδεση φυσικού αερίου
►2 θέσεις στάθμευσης με στέγαστρα και ηλεκτρικές γκαραζόπορτες
►Αποθηκευτικοί χώροι

Εξωτερικοί Χώροι
-Ο κήπος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, προσφέροντας έναν μοναδικό χώρο ιδιωτικής απόλαυσης:
-Μεγάλος διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν και ώριμα δέντρα
-Χτιστό BBQ με πάγκο εργασίας και βρύση
-Πέργκολα 25 τ.μ. για σκίαση και καθιστικό
-Αυτόματο πότισμα
-Ατμοσφαιρικός φωτισμός
-Ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, πολύ κοντά στο Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τον Περιφερειακό, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια.
Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές εξυπηρετήσεις, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για οικογενειακή κατοικία.
Συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της γειτονιάς με την ευκολία πρόσβασης, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.


Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr