Τριάρι πέμπτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ (Φωκίωνος Νέγρη) - Φωτεινό Ρετιρέ 104 τ.μ., 5ος όροφος, 2 Υ/Δ - Εξαιρετική Τοποθεσία Περιγραφή: Πωλείται διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό διαμέρισμα-ρετιρέ 104 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης, σε προνομιακό σημείο δίπλα στον εμβληματικό πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη. Το ακίνητο βρίσκεται στον 5ο όροφο (1 επίπεδο) καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1978 και είναι σε καλή κατάσταση. Εσωτερική Διαρρύθμιση: 2 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες. Μεγάλο Σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Ανεξάρτητη Κουζίνα. 1 Μπάνιο & 1 WC. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις: Δάπεδα: Συνδυασμός διαχρονικού μαρμάρου και κλασικού παρκέ στα υπνοδωμάτια. Κουφώματα: Αλουμινίου Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον: Ασανσέρ, Τέντες, Μεγάλες Βεράντες με καλή θέα. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας (Walking Distance): 3 λεπτά από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη (εστίαση, αγορά, περίπατος). 10 λεπτά από το Πεδίον του Άρεως. 18 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Βικτώρια, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση στο κέντρο. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει την αίγλη της παλιάς Αθήνας με την άνεση ενός ρετιρέ, ιδανικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτική χρήση λόγω της τοποθεσίας του. Τιμή: 215.000€ Επικοινωνία: REMAX PLUS Τηλ.: 2109851222 Email: remaxplusgr@gmail.com

---

ATHENS, KYPSELI (Fokionos Negri) – Bright Penthouse 104 sq.m., 5th Floor, 2 BR – Prime Location Description: For sale: A spacious and exceptionally bright 104 sq.m. penthouse apartment located in the heart of Kypseli, one of Athens' most vibrant and developing neighborhoods. Situated on the 5th floor of a well-maintained building (built in 1978), this property offers comfort, natural light, and a strategic location just steps away from the famous Fokionos Negri pedestrian street. Internal Layout: 2 Spacious Bedrooms with ample closet space. Large Living Room with direct access to the main veranda. Independent Kitchen. 1 Full Bathroom & 1 Guest WC. Technical Features & Amenities: Flooring: Elegant combination of classic marble and high-quality hardwood (parquet) in the bedrooms. Windows: Aluminum Heating: Central oil heating system. Security: Armored security door. Additional: Elevator, Awnings, Large Verandas with a pleasant view. Energy Certificate: Class E. Location Highlights (Walking Distance): 3-minute walk to Fokionos Negri pedestrian zone (cafes, restaurants, and shops). 10-minute walk to Pedion tou Areos (one of the largest public parks in Athens). 18-minute walk to Victoria Metro Station, ensuring easy access to the city center and beyond. This penthouse is an ideal choice for a primary residence or a high-yield investment opportunity, combining the charm of classic Athenian architecture with the advantages of top-floor living. Price: €215,000 Contact Information: REMAX PLUS Tel.: +30 2109851222 Email: remaxplusgr@gmail.com