Τεσσάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Αθήνα - Κέντρο, Λεωφ. Πατησίων

Κωδικός Ακινήτου:3566-5507


Επί της οδού Πατησίων, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, διατίθεται προς πώληση κατ’ αποκλειστικότητα διαμέρισμα 95 τ.μ. στον 2ο όροφο (διαμπερές), πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση.

Η πλήρης ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε από το αρχιτεκτονικό γραφείο Arch-Interact, με έμφαση στη σύγχρονη αστική κατοίκηση, τα φυσικά υλικά, τις καθαρές γραμμές και τις custom κατασκευές, δημιουργώντας έναν χώρο υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.

Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και ευέλικτη, με σωστή αξιοποίηση των χώρων:

Ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας,
2 άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με ιδιωτικό WC)
1 μπάνιο
laundry room με πλυντήριο, στεγνωτήριο, αποθήκευση και πάγκο εργασίας
Διαμορφωμένος υπερυψωμένος χώρος γραφείου / τραπεζαρίας πάνω από το σαλόνι, ο οποίος απομονώνεται με τζαμαρία και custom μεταλλικές κατασκευές από λαμαρίνες ναυπηγείου, με δυνατότητα εύκολης μετατροπής σε 3ο υπνοδωμάτιο.
Ο επιπλέον αυτός χώρος αποτελεί βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς προσφέρει ευελιξία χρήσης (home office, φιλοξενία ή πλήρες υπνοδωμάτιο), ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη ή του επενδυτή.
Διαθέτει δύο μπαλκόνια: πρόσοψη στην Πατησίων (υπνοδωμάτιο, σαλόνι & τραπεζαρία), πίσω μπαλκόνι με πρόσβαση από το υπνοδωμάτιο

Χαρακτηριστικά
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες
Δρύινα δάπεδα και πατητή τσιμεντοκονία
Πόρτα ασφαλείας & συναγερμός
Πάγκοι κουζίνας από μασίφ ξύλο δρυός και corian
Ειδικές μεταλλικές κατασκευές με λαμαρίνες ναυπηγείου σε κουζίνα, βιβλιοθήκες, αποθηκευτικούς χώρους
Εντοιχιζόμενες ντουλάπες με εσωτερικό φωτισμό και έπιπλα Homad και Go Kids.
Κλιματισμός (Daikin A/C)
Οπτική ίνα
Θυροτηλεόραση
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Ηλεκτρικές συσκευές Bosch / Siemens / Pitsos και πρίζες Vimar
Αποθήκη
Ευρύχωρο πατάρι
Ανελκυστήρας
Πολυκατοικία με καταφύγιο και 2 εισόδους σε διαφορετικό δρόμο


Κατασκευής 1955- άμεσα αξιοποιήσιμο, χωρίς ανάγκη επιπλέον επένδυσης.
Σπάνιος συνδυασμός αρχιτεκτονικής υπογραφής και custom λεπτομερειών για ακίνητο
της περιοχής.
Σε απόσταση ~900μ. από μετρό, 20μ από στάση τρόλεϊ και λεωφορείων με άμεση πρόσβαση
σε αγορά, υπηρεσίες και σχολεία. Εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και
βασικούς αστικούς άξονες.

---

Εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με άμεση απόδοση, χωρίς καθυστερήσεις ανακαίνισης ή επιπλέον κεφάλαιο. Κατάλληλο για Ιδιοκατοίκηση/Επαγγελματίες/ remote work

Τιμή: 300.000€