Μονοκατοικία βίλα Κάρυστος, Αετός, Κάρυστος

Προς πώληση μία πραγματικά σπάνια και υψηλών προδιαγραφών παραθαλάσσια ιδιοκτησία στην περιοχή Αετός Καρύστου, ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτικότητα, κλίμακα και άμεση επαφή με τη θάλασσα σε επίπεδο που συναντάται εξαιρετικά σπάνια στην ελληνική αγορά. Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9.500 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη περίπου 150 μέτρων επί της θάλασσας και συνολική δόμηση 650 τ.μ., αποτελώντας ένα ολοκληρωμένο σύνολο κατοικιών με έντονη αρχιτεκτονική ταυτότητα και άριστη κατάσταση συντήρησης (έτος κατασκευής 2003). Η νότια του έκθεση και η αμφιθεατρική διάταξη εξασφαλίζουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και ιδανικό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) και περιλαμβάνει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, κουζίνα, μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα, καθώς και τέσσερα master υπνοδωμάτια στον όροφο, όλα με ιδιωτικά μπάνια και μπαλκόνια. Το υπόγειο φιλοξενεί πέντε επιπλέον υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, βοηθητικούς χώρους, μικρή κουζίνα και ανεξάρτητη πρόσβαση, προσφέροντας πλήρη αυτονομία φιλοξενίας. Συμπληρωματικά, το ακίνητο διαθέτει δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα, με δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ιδιωτικά μπάνια και βεράντες με θέα, καθώς και επιπλέον χώρους, αποθήκες και εντυπωσιακό ενσωματωμένο BBQ περίπου 120 τ.μ. Ξεχωριστό στοιχείο αποτελεί και ο πέτρινος μύλος, διαμορφωμένος σε κατοικία, που λειτουργεί ως αυτόνομος ξενώνας με καθιστικό και μπάνιο στο ισόγειο και υπνοδωμάτιο με θέα στον όροφο. Συνολικά, το συγκρότημα περιλαμβάνει 12 υπνοδωμάτια και 14 μπάνια, με δυνατότητα φιλοξενίας υψηλών απαιτήσεων. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακά συστήματα και σύγχρονες υποδομές (Ενεργειακή κλάση: Γ), εξασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξωτερικός χώρος έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην εμπειρία διαβίωσης, με μεγάλη πισίνα διαστάσεων 18x8 μέτρων, πέργκολες με καθιστικά και τραπεζαρίες, καθώς και πλούσια διαμορφωμένο κήπο με γκαζόν, ελαιόδεντρα, φοίνικες και μεσογειακή φύτευση. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης 5 θέσεις στάθμευσης, ελικοδρόμιο, αυτόματο πότισμα, δεξαμενές νερού και πλήρη τεχνική υποδομή. Η κατασκευή διακρίνεται για την ποιότητα των υλικών και των τελειωμάτων, με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και μάρμαρο, ενώ περιλαμβάνει επιπλέον παροχές όπως πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, δορυφορική εγκατάσταση, internet, χρηματοκιβώτιο, ηλεκτρικά ρολά και πλήρη εξοπλισμό. Σε απόσταση μόλις 20–40 μέτρων από τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ανεμπόδιστη θέα, το ακίνητο προσφέρει την αίσθηση ενός ιδιωτικού παραθαλάσσιου καταφυγίου. Ταυτόχρονα, η εγγύτητά του στην Κάρυστο (περίπου 3,8 χλμ.) και σε βασικές υποδομές το καθιστούν απόλυτα λειτουργικό. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως πολυτελής ιδιωτική έπαυλη είτε ως υψηλού επιπέδου επενδυτικό ακίνητο (boutique hospitality, serviced apartments, short-term rental ή Golden Visa), με ισχυρή ταυτότητα και σημαντικές προοπτικές απόδοσης. Ένα ακίνητο σπάνιας ποιότητας και παρουσίας, που απευθύνεται σε απαιτητικούς αγοραστές με σαφή αντίληψη της αξίας της τοποθεσίας, της ιδιωτικότητας και της αυθεντικής πολυτέλειας. Τιμή: €2.500.000 Κωνσταντίνος Παυλάκης +30 2224 301009 | +30 6944825625 info@pavlakisrealty.gr | kostaspavlakis1@gmail.com pavlakisrealty.gr