Studio / Γκαρσονιέρα Αγίου Δημητρίου 33, 546 32 Θεσσαλονίκη, Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Πωλείται από ιδιώτη, επί της οδού Αγίου Δημητρίου, πολυτελώς και πλήρως ανακαινισμένη το 2026, γκαρσονιέρα συνολικής επιφάνειας 49,23 τ.μ., στον 4ο όροφο (όχι τελευταίος), σε περιποιημένη εξαώροφη πολυκατοικία κατασκευής 1978, με ανελκυστήρα. Πρόκειται για ακίνητο που παραδίδεται για πρώτη κατοίκηση μετά την πλήρη ανακαίνιση του 2026, ιδανικό για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άμεσα αξιοποιήσιμο διαμέρισμα Αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη τετράφυλλη ντουλάπα, χωλ, μεγάλο λουτρό, καθώς και βεράντες σε όλους τους χώρους,αποθήκη-χώρο πλυντηρίου. Είναι εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση μέσω κλιματιστικών (A/C), προεγκατάσταση φυσικού αερίου, ενεργειακά συνθετικά κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, καθώς και νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, προσφέρεται εξοπλισμένο με εντοιχισμένη ντουλάπα, επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές (BOSCH), καθώς και κλιματιστικά σε κάθε χώρο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά από τον σταθμό Μετρό «Πλατεία Δημοκρατίας» και 5 λεπτά από την Πλατεία Αριστοτέλους, πολύ κοντά στα Πανεπιστήμια, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και υπηρεσίες. Η περιοχή παρουσιάζει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και, σύμφωνα με τα ισχύοντα δεδομένα, υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. .