Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, ισόγειο, Χρυσάκη, Καλλιθέα

Πωλείται διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Καλλιθέα, επί της Λεωφόρου Ανδρέα Συγγρού, σε ένα από τα πιο προνομιακά και αναπτυσσόμενα σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο, είναι διαμπερές με πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο, προσφέροντας άνεση, φωτεινότητα και λειτουργικότητα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, άνετο καθιστικό και ξεχωριστή κουζίνα. Το κτίριο είναι κατασκευής 1958, ενώ το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες του. Διαθέτει Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Κατηγορία Ζ) και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου. Με τιμή 78.000 € (1.560 €/τ.μ.), αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πλεονεκτική Τοποθεσία – Καλλιθέα / Συγγρού Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο στρατηγικά σημεία της Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε: Πάντειο Πανεπιστήμιο (ιδανικό για φοιτητική μίσθωση) Σταθμό Μετρό Συγγρού – Φιξ Συγκοινωνίες, λεωφορεία και τραμ Λεωφόρο Συγγρού – βασικό άξονα σύνδεσης με Κέντρο & Νότια Προάστια Super market, καταστήματα, τράπεζες, υπηρεσίες Πολιτιστικά σημεία, όπως το ΚΠΙΣΝ και το Ίδρυμα Ωνάση Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανοδική ζήτηση, υψηλή εμπορικότητα και έντονη αναπτυξιακή δραστηριότητα, καθιστώντας την ιδανική για επενδυτές που αναζητούν απόδοση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επένδυση Υψηλή ζήτηση για ενοικίαση λόγω εγγύτητας σε Πανεπιστήμιο & Μετρό Δυνατότητα ανακαίνισης με χαμηλό κόστος και άμεση υπεραξία Τοποθεσία σε κεντρικό άξονα με συνεχή ανάπτυξη Κατάλληλο για Airbnb, φοιτητική στέγη ή επαγγελματική χρήση Ελκυστική τιμή ανά τ.μ. για την περιοχή διαμέρισμα Καλλιθέα, πώληση ακινήτου Συγγρού, επενδυτικό ακίνητο Αθήνα, φοιτητική κατοικία Πάντειος, ακίνητο προς ανακαίνιση, ισόγειο διαμέρισμα Καλλιθέα, real estate Athens, αγορά διαμερίσματος Καλλιθέα, επένδυση Airbnb Αθήνα