Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Ανακαινισμένο studio 29 τ.μ., στον 6ο όροφο, στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, μια από τις πιο περιζήτητες και διαχρονικά σταθερές περιοχές των νοτίων προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται , σε απόσταση αναπνοής από τις εγκαταστάσεις των Γηπέδων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πάρκα, αθλητικούς χώρους, συγκοινωνίες και τη μοναδική παραλιακή ζώνη. ✨ Κύρια Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 29 τ.μ. Τύπος: Studio Όροφος: 6ος Υπνοδωμάτια: 1 Μπάνια: 1 Έτος κατασκευής: 1968 Ανακαίνιση: 2021 Ενεργειακή Κλάση: Γ Άνετο μπαλκόνι Κλιματισμό Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Κουφώματα αλουμινίου και ξύλου Δάπεδα από πλακάκι και κλασικό ξύλο Τιμή: 100.000 € (3.448 €/τ.μ.) Διαθέσιμο από: 1/8/2026 Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί , προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Περιέλαβε πλήρη αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο κόστος συντήρησης για τα επόμενα χρόνια. Το μπάνιο ανακατασκευάστηκε εξ ολοκλήρου και διαθέτει πλέον σύγχρονο κούφωμα αλουμινίου, προσφέροντας αντοχή και άριστη μόνωση. Η ανακαίνιση του 2021 εξασφαλίζει άριστη κατάσταση, μειωμένα έξοδα συντήρησης και άμεση αξιοποίηση. Παρόλο που το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, η θέση του στον 6ο όροφο το καθιστά εξαιρετικά φωτεινό και ευάερο. Η αίσθηση ιδιωτικότητας και ησυχίας συνδυάζεται με άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Περιοχή – Παλαιό Φάληρο: Ασφάλεια, Ποιότητα Ζωής & Υψηλή Ζητηση Το Παλαιό Φάληρο αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς κατοικίας και επένδυσης στα νότια προάστια. Η περιοχή συνδυάζει: Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος Προνομιακή εγγύτητα στη θάλασσα και στο Φλοίσβο Αναβαθμισμένες συγκοινωνίες (τραμ, λεωφορεία, εύκολη πρόσβαση στο κέντρο) Ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον Υψηλή ζήτηση για μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση Πληθώρα καταστημάτων, καφέ, πάρκων και αθλητικών εγκαταστάσεων Η τοποθεσία στα Γήπεδα Παλαιού Φαλήρου είναι ιδιαίτερα δημοφιλής σε νέους επαγγελματίες, φοιτητές, αλλά και ξένους που αναζητούν ποιοτική διαμονή κοντά στη θάλασσα. Γιατί Αποτελεί Ιδανική Επένδυση Το συγκεκριμένο studio αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές χάρη στα εξής: Υψηλή απόδοση ενοικίασης λόγω τοποθεσίας και μεγέθους Ιδανικό για Airbnb ή mid‑term rentals (επαγγελματίες, digital nomads) Χαμηλά κοινόχρηστα και λειτουργικά έξοδα Ανακαινισμένο – έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση Περιοχή με σταθερή ανοδική πορεία αξιών Η ζήτηση για μικρά, ανακαινισμένα διαμερίσματα στο Παλαιό Φάληρο παραμένει σταθερά υψηλή, καθιστώντας το ακίνητο μια ασφαλή και αποδοτική επενδυτική επιλογή. διαμέρισμα Παλαιό Φάληρο studio προς πώληση επενδυτικό ακίνητο Αθήνα ανακαινισμένο διαμέρισμα νότια προάστια αγορά ακινήτου Παλαιό Φάληρο μικρό διαμέρισμα για επένδυση ακίνητα κοντά στη θάλασσα