Studio / Γκαρσονιέρα Εγνατία 96, 555 35, Πυλαία, Κέντρο, Πυλαία

Κωδικός ακινήτου: 25447, Κελεσίδου Μαρία: 6951922166

✨ Περιγραφή Ακινήτου

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική γκαρσονιέρα υψηλών προδιαγραφών, στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου στην Πυλαία Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει την κομψότητα με την ενεργειακή αποδοτικότητα και την άνεση της καθημερινότητας.
Το διαμέρισμα εκτείνεται σε 53 τ.μ. (47τμ καθαρά) και διαθέτει ενιαίο, φωτεινό χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα σύγχρονο μπάνιο. Συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη 8,64 τ.μ. στο υπόγειο με άμεση πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα, καθώς και αποκλειστική θέση στάθμευσης.
Η κατασκευή του ακινήτου ξεχωρίζει για την κορυφαία ενεργειακή του απόδοση (Κλάση Α), εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος θέρμανσης και ψύξης, χάρη σε προηγμένα θερμομονωτικά υλικά και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Τα υλικά και ο εξοπλισμός είναι επιλεγμένα με γνώμονα την ποιότητα και την αισθητική:
Κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή & ενεργειακά τζάμιαΙταλική επώνυμη κουζίνα υψηλής αισθητικής Εντοιχισμένες ντουλάπεςΘωρακισμένη πυράντοχη πόρταΜπάνιο με Geberit & κρεμαστή λεκάνηΣπατουλαρισμένοι χώροι για μοντέρνο φινίρισμαΠαράλληλα, το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες υποδομές:

Ενδοδαπέδια θέρμανσηΠροεγκατάσταση συναγερμού & κλιματισμούΔίκτυο οπτικών ινών & ethernet σε όλους τους χώρουςΘυροτηλεόραση και ηλεκτρολογικός εξοπλισμός LegrandΥποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτουΚεντρική κεραία και δορυφορικό σύστημαΠλήρες σύστημα πυρανίχνευσηςΤο κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 500τμ και αποτελείται από μόλις 6 διαμερίσματα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ησυχία, ενώ απέχει μόλις 1.300 μέτρα από τη στάση μετρό Νέας Ελβετίας.

Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης.
Αποπεράτωση 02/2028

-Τιμή: 185.000€
Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Κελεσίδου Μαρία: 6951 922 166- ☎ 2310 390015 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτου Ηλία 21, Πυλαία 55535) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα μας στο Facebook (https://www.facebook.com/skoreal/), για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας. *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΟΥ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ, 55535 ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: info@skoreal.gr www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ