Εργαστήριο προς Πώληση

Το ακίνητο βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Θέρμης και το κτίριο έχει κατασκευασθεί με νόμιμη οικοδομική άδεια και είναι πλήρως αποπερατωμένο. Είναι ενιαίο, με συνολική επιφάνεια, 6295,60 τμ σε δύο επίπεδα (ισόγειο - πρώτος όροφος). Συνολικό ύψος κτιρίου 11 μέτρα (ισόγειο 6,5 μέτρα - πρώτος όροφος 4,5 μέτρα).Βρίσκεται σε οικόπεδο 10500τμ και διαθέτει περιβάλλοντα χώρο 7000τμ, περιφραγμένο εξ' ολοκλήρου, με υψηλή περίφραξη (τοιχίο - συρματόπλεγμα - κάγκελα). Ο περιβάλλων χώρος συνδέεται με το οδικό δίκτυο με ιδιωτικό - φωτιζόμενο κατά τις νυχτερινές ώρες - κυκλοφοριακό κόμβο εισόδου - εξόδου και ασφαλίζει με ηλεκτροκίνητες πόρτες. Στην είσοδο του κόμβου ευρίσκεται στάση λεωφορειακής γραμμής του Ο.Α.Σ.Θ. Ο περιβάλλων χώρος καλύπτεται κατά 50% από ασφαλτικά, υπάρχει ήδη δημιουργημένο μεγάλο parking, το οποίο δύναται να επεκταθεί. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά (400 μέτρα) σε δρόμο ταχείας κυκλοφορίας (Ε.Ο. Θεσ/νίκης - Μουδανιών).Ο φέρων σκελετός του κτιρίου κατασκευάστηκε σύμφωνα με εγκεκριμένη από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας στατική μελέτη και υπερκαλύπτει κάθε απαίτηση ωφέλιμου φορτίου σε δάπεδα, κλίμακες, πλατύσκαλα, διαδρόμους.Το κτίριο εξυπηρετείται από τέσσερις πυρήνες κατακόρυφης κυκλοφορίας (δύο εσωτερικά, δύο εξωτερικά πολύ φαρδιά κλιμακοστάσια, αντιδιαμετρικά τοποθετημένα), και από δύο ανελκυστήρες επίσης τοποθετημένους κατάλληλα, για την κατακόρυφη επικοινωνία μεταξύ των ορόφων. Ο φυσικός φωτισμός και αερισμός του κτιρίου είναι επαρκέστατος, χωρίς το κτίριο να έχει συνολική κάλυψη των εξωτερικών τοιχωμάτων με υαλοπετάσματα (δεν είναι γυάλινο κτίριο).Το κτίριο διαθέτει τις ακόλουθες εγκαταστάσεις:Δίκτυο διανομής πόσιμου νερού χρήσης προς όλους τους υδραυλικούς υποδοχείς του κτιρίου συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής.Δίκτυο συλλογής και απομάκρυνσης λυμάτων από όλους τους υδραυλικούς υποδοχείς που καταλήγει σε δύο (2) σηπτικές δεξαμενές.Δίκτυο συλλογής και απομάκρυνσης ομβρίων υδάτων από το κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο.Εγκατάσταση φωτισμού και διανομής ηλεκτρικής ενέργειας σε όλη την έκταση του κτιρίου, η οποία ξεκινά από την σλυνδεση με το δίκτυο διανομής ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΣΜΗΕ.Εγκατάσταση δικτύου τηλεφώνων σε όλους τους χώρους εργασίας.Ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις.Μόνιμο υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο, αποτελούμενο από δεξαμενή νερού συνεχούς ροής, αντλητικό πυροσβεστικό συγκρότημα αποτελούμενο από ηλεκτροκίνητη και πετρελαιοκίνητη αντλία νερού, δίκτυο χαλύβδινων σωληνώσεων και πυροσβεστικές φωλιές σε όλη την έκταση του κτιρίου.Χώρους γραφείων - διοίκησης, συνοδευόμενους από ξεχωριστούς χώρους υγιεινής, σε αντιδιαμετρικές θέσεις εντός του κτιρίου και με δυνατότητα ξεχωριστής εισόδου.Χώρους υγιεινής σε κάθε επίπεδο και σε αντιδιαμετρικές θέσεις.Υπαρκτή υποδομή κυλικείου - χώρων εστίασης, σε περισσότερα του ενός σημείου σε κάθε επίπεδο.Το κτίριο και ο περιβάλλων χώρος εξασφαλίζουν την προσπέλαση και χρήση από άτομα με ειδικές ανάγκες (ΑμΕΑ).Τα δύο επίπεδα του κτιρίου (ισόγειο - πρώτος όροφος) προσφέρονται να διαχωριστούν σε χώρους των οποίων διαστάσεων απαιτεί η χρήση του κτιρίου.

---

Aspis Real Estate Ανατολικής Θεσσαλονίκης

Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες

Αιγαίου 63, 1ος Όροφος, Καλαμαριά

Τηλ: 2310-404000 Fax:2310-404019

email: thessaloniki-east@aspis-realestate.gr

site: www.aspis-realestate.gr

---