Οικόπεδο προς Πώληση

Αυτό το σπάνιο κτήμα , έχει εμβαδόν 14754 m² και βρίσκεται στην περιοχή της όμορφης Βυτίνας, μια διάσημη ορεινή πόλη της Αρκαδίας που δεσπόζει στο κέντρο της Πελοποννήσου. Απέχει 43 χλμ. από την Τρίπολη και περίπου 200 χλμ. από την Αθήνα. Αγαπημένος προορισμός για όλες τις εποχές, είναι διάσημη για το υγιές κλίμα. Χτισμένη σε βασικό σημείο, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο και σε άλλα χωριά της περιοχής, όπως τα Λαγκάδια, η Σταμνίτσα και η Δημητσάνα. Στη Βυτίνα, απολαύστε ρομαντισμό και περπατήστε στον δρόμο της ''Αγάπης'', περιπλανηθείτε στα γραφικά δρομάκια της, όπου το μαύρο μάρμαρο των σπιτιών συνδυάζεται τέλεια με τις κόκκινες στέγες από κεραμίδια. Στο πιο ζωντανό χωριό της Αρκαδίας, η παράδοση είναι συνυφασμένη με την πολυτέλεια, προσφέροντας στον επισκέπτη καταλύματα υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή απλώνεται χαλαρά στους πρόποδες του Μαινάλου σε υψόμετρο 1.032 μέτρα και χάρη στην εξαιρετική φύση που την περιβάλλει απολαμβάνει ανοιχτή και απρόσκοπτη θέα στη φύση. Η άμεση επαφή της περιοχής με τον ορεινό όγκο, εξυπηρετεί με τον καλύτερο τρόπο τους λάτρεις της πεζοπορίας, ανάμεσα στα υπάρχοντα μονοπάτια που οδηγούν στους γύρω λόφους και τα οροπέδια. Στο προσφερόμενο προς πώληση κτήμα, ή ισχύουσα σήμερα πολεοδομική νομοθεσία προσδιορίζει ότι : 1) Για το εκτός σχεδίου μέρος του γεωτεμαχιου ισχύει το άρθρο 34 του Ν.4759/2020, τα 8000 τ.μ. για να είναι άρτιο με δυνατότητα κάλυψης 20%, συντελεστής δόμησης 0,18 ήτοι 9248,19 *0,18=1664,67 τ.μ. & 2) Για τα εντός οικισμού άρθρο 8 του από 23.2.1987 Π.Δ. (ΦΕΚ Δ 166/1987) συντελεστής Δόμησης 0,4 ήτοι 4418,90*0,40=1767,56 τ.μ. 3) Σύνολο δόμησης = 3432,23 τ.μ. Το κτήμα προσφέρει εναλλακτικές επενδυτικές δυνατότητες .Η υπέροχη θέα, η απαλή κλήση του εδάφους, η ύπαρξη του δάσους και η όχι η μεγάλη απόσταση από τις παραλίες, είναι χαρακτηριστικά που το καθιστούν μια ξεχωριστή ευκαιρία. Αριθμός Όψεων : 1 Θέση : Προσόψεως Περίφραξη : Ναι Δρόμος Πρόσοψης : Τοπικός δρόμος, άσφαλτος “Δρόμος της Αγάπης”. Θέα : Απεριόριστη 360 με Πανοραμική θέα στο Μαίναλο. Θόρυβος : Ήσυχο Απόσταση από κεντρική πλατεία Βυτίνας :1 km Αποστάσεις από το κτήμα στην ΒΥΤΙΝΑ στην ευρύτερη περιοχή : Αεροδρόμιο Καλαμάτας 118km Αεροδρόμιο Βενιζέλος 213km Ναύπλιο 90km Καλαμάτα 103km Αρχαία Ολυμπία 82km Σπάρτη 72km Κόρινθος 73km Αρχαιολογικός χώρος Μυκηνών 60km Παραλία Άστρο Κυνουρίας 88km Παραλία Φωκιανου Παραλία Tigani Παραλία Πλάκας Παραλία Λιβάδι Αντικειμενική αξία ακινήτου : 55.800 € Ετήσιος Φόρος : 130 € Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών Αττικής (Σ.Μ.Α.Σ.Α.Α.) με Α.Μ. 6697 και λειτουργεί σύμφωνα με τις υποχρεώσεις και τους κανόνες δεοντολογίας των Μεσιτών. Εμπιστευθείτε και Συνεργαστείτε με Νόμιμα Μεσιτικά Γραφεία, βγαίνοντας πάντα ωφελημένοι και ενημερωμένοι. Για παρουσίαση και επίσκεψη στο ακίνητο, καλέστε για ραντεβού στα τηλέφωνα 6948062913 – 2105319737 - 210598 540 Δευτέρα έως Παρασκευή ώρες 10:00 - 21:00 και Σάββατο 10:00 – 14:00. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Α.Δ.Τ. & του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο περί μεσιτών (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86) . Τα κείμενα και οι φωτογραφίες αποτελούν πνευματική ιδιοκτησία του γραφείου μας. Απαγορεύεται, η αντιγραφή η αναπαραγωγή και η αναδημοσίευση τους, επιφυλασσόμενοι παντός νομίμου δικαιώματός μας. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε το site μας www.lazaridisakinita.gr