Οικόπεδο προς Πώληση

### **Οικόπεδο 1.260 τ.μ. στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης – Προνομιακή Γωνιακή Τοποθεσία** **Τοποθεσία:** Εύοσμος, Θεσσαλονίκη **Εμβαδόν οικοπέδου:** 1.260 τ.μ. ️ **Συντελεστής Δόμησης:** 1,4 → Δυνατότητα δόμησης έως 1.764 τ.μ. ️ **Χρήση Γης:** Γενική Κατοικία (βάσει ΦΕΚ 963/Δ/1992 και Π.Δ. Δ’166/1987) ### **Χαρακτηριστικά:** * **Γωνιακό οικόπεδο** με πρόσοψη σε **τρεις κεντρικούς δρόμους**: * Καραολή & Δημητρίου (κύρια περιφερειακή αρτηρία) * Μακεδονίας * Επτανήσου * **Άριστη προσβασιμότητα** και υψηλή εμπορική και οικιστική αξία * Κατάλληλο για: * **Ανάπτυξη κατοικιών ή συγκροτημάτων κατοικιών** * **Μεικτή χρήση** με καταστήματα ισογείου και κατοικίες ή γραφεία στους ορόφους * **Ξενοδοχειακή μονάδα** έως 100 κλίνες * **Εκπαιδευτικά, πολιτιστικά, ή κοινωνικά κτίρια** * Υψηλή **ορατότητα και προβολή** λόγω της θέσης του * Ιδανικό για **επενδυτές** ή **κατασκευαστές** που αναζητούν ακίνητο σε στρατηγικό σημείο της Δυτικής Θεσσαλονίκης ---