Αγροτεμάχιο προς Πώληση

ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ – ΣΤΡΑΤΩΝΙ, ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΡΒΟΥΝΟΣΚΑΛΑΣ ΜΟΛΙΣ 40 μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | 3.500 τ.μ. | ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑΣ Ανακαλύψτε ένα μοναδικό παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο στη Χαλκιδική, ιδανικό για κατοικία ή επένδυση, στον οικισμό Στρατώνι – Παραλία Καρβουνόσκαλας, μόλις 40 μέτρα από την παραλία. Μια σπάνια ευκαιρία ακινήτου δίπλα στη θάλασσα, με απεριόριστη θέα θάλασσας, πρόσβαση σε δάσος και δυνατότητα άμεσης δόμησης. ✅ ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟΥ Εμβαδόν αγροτεμαχίου: 3.500 τ.μ. Απόσταση από θάλασσα: 40 μ. (πραγματικά παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο) Θέα: Πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα θάλασσας Τοποθεσία: Δίπλα στο δάσος – μόλις 5 λεπτά από το χωριό Στρατώνι Πρόσβαση: Άμεση σε αγορά, εστιατόρια, super market, υπηρεσίες Ιδανικό για: εξοχική κατοικία, τουριστική επένδυση, κατασκευή βιλών, φυσιολάτρες ΔΟΜΗΣΗ – ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ – ΣΠΑΝΙΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ Το ακίνητο διαθέτει: ✅ Νόμιμη οικοδομική άδεια (χρήζει ανανέωσης) ✅ Δυνατότητα ανέγερσης 3 κατοικιών (200 + 200 τ.μ.) ✅ Δυνατότητα τροποποίησης σε 1–2 πολυτελείς κατοικίες / βίλες ✅ Μεγάλο επενδυτικό πλεονέκτημα: Στις παραθαλάσσιες & δασικές περιοχές η έκδοση νέων αδειών γίνεται συνεχώς δυσκολότερη — κάτι που αυξάνει σημαντικά την αξία του συγκεκριμένου αγροτεμαχίου. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ Ιδιώτες που επιθυμούν εξοχική κατοικία σε παραθαλάσσιο φυσικό περιβάλλον Επενδυτές που θέλουν τουριστικό ακίνητο υψηλής απόδοσης στη Χαλκιδική Κατασκευή τουριστικών κατοικιών, ενοικιαζόμενων δωματίων, πολυτελών βιλών Λάτρεις της φύσης που αναζητούν την τέλεια ισορροπία δάσους και θάλασσας ⚠️ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Η υπάρχουσα οικοδομική άδεια αυξάνει δραματικά την υπεραξία του ακινήτου Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή άνοδο τιμών Το συγκεκριμένο αγροτεμάχιο αποτελεί σπάνια ευκαιρία στη Χαλκιδική λόγω των νέων περιορισμών στη δόμηση παραθαλάσσιων εκτάσεων Μεγάλη προοπτική αξιοποίησης ως τουριστικό project υψηλού επιπέδου ✅ ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ ✔ Παραθαλάσσια τοποθεσία 40 μ. από τη θάλασσα ✔ Πανοραμική θέα – χωρίς εμπόδια ✔ Υφιστάμενη άδεια δόμησης – έτοιμο για άμεση αξιοποίηση ✔ Σπάνιο επενδυτικό προφίλ λόγω νέων περιορισμών ✔ Ήσυχη περιοχή – ιδιωτικότητα – πρόσβαση σε υποδομές ✔ Μεγάλη επιφάνεια 3.500 τ.μ. για πολλαπλές χρήσεις ℹ️ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ & ΝΟΜΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Οι πληροφορίες δίνονται από τον εντολέα Σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, για υπόδειξη απαιτείται επίδειξη Ταυτότητας & Α.Φ.Μ. Η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ – ΚΛΕΙΣΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ Μην χάσεις αυτή τη σπάνια ευκαιρία! +30 6979 224300 – Καραγιώργος Νικόλας Απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας κατά την υπόδειξη.