Ξενοδοχείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 11947 - Πετρίτσι Μανδράκι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 310 τ.μ. ισόγειο . Αποτελείται από 4 χώρους, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2005 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, έπιπλα, ηλεκτρικές συσκευές, εξοπλισμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 40 τ.μ. - Τιμή: 190.000 € ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟΝ ΝΟΜΟ ΣΕΡΡΩΝ ,ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΟ ΔΗΜΟ ΣΙΝΤΙΚΗς (ΠΡΩΗΝ ΔΗΜΟ ΠΕΤΡΙΤΣΙΟΥ) ΣΤΟ ΠΑΡΑΛΙΜΝΙΟ ΧΩΡΙΟ ΜΑΝΔΡΑΚΙ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΣΤΗΝ ΒΟΡΕΙΑ ΜΕΡΙΑ ΤΗς ΛΙΜΝΗς ΚΕΡΚΙΝΗς ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΘΕΑ ΟΛΗ ΤΗΝ ΛΙΜΝΗ!
ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΧΩΡΙΟΥ ΜΑΝΔΡΑΚΙ ΜΕ ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟ ΔΡΟΜΟ,ΜΕ ΘΕΑ ΤΗΝ ΛΙΜΝΗ, ΠΛΗΣΙΟΝ ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΚΑΙ ΣΤΑΣΗ ΛΕΟΦΟΡΕΙΟΥ.
ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΟΛΙΚΗς ΕΚΤΑΣΗς 750 ΜΕΤΡΩΝ.ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟΠΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΑΥΛΗ ΕΜΠΡΟς .ΜΕΓΑΛΗ ΑΥΛΗ ΠΙΣΩ, ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΔΕΞΙΑ -ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΜΕ ΠΕΤΡΙΝΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ.

---

---

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ

---

α)ΙΣΟΓΕΙΟ

ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΙΝΑΙ ΕΝΑς ΠΑΝΕΜΟΡΦΟς ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟς ΧΩΡΟς ΕΣΤΙΑΣΗς ,ΧΑΛΑΡΩΣΗς ΜΕ ΤΖΑΚΙ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΟΠΩς ΚΑΙ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ WC ΑΝΔΡΩΝ -ΓΥΝΑΙΚΩΝ
ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΜΠΑΙΝΟΝΤΑς ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ ΣΥΝΑΝΤΟΥΜΕ ΤΕΣΣΕΡΑ ΥΠΕΡΟΧΑ ΞΥΛΙΝΑ ΧΑΜΗΛΑ ΤΡΑΠΕΖΙΑ ΜΕ ΞΥΛΙΝΟΥς ΚΑΝΑΠΕΔΕς ΟΠΩς ΚΑΙ ΕΝΑ ΞΥΛΙΝΟ ΣΟΦΡΑ ΜΕ ΣΚΑΜΝΑΚΙΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ ΓΙΑ ΦΑΓΗΤΟ.
ΥΠΑΡΧΕΙ ΜΕΓΑΛΟ ΞΥΛΙΝΟ ΜΠΑΡ ΠΛΗΡΩς ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ ΚΑΙ ΑΥΤΟ.
ΑΡΙΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΤΟ ΜΠΑΡ ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΔΥΟ WC ΠΟΥ ΑΝΑΦΕΡΟΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΙΣΩ ΑΠΟ ΤΟ ΜΠΑΡ ΥΠΑΡΧΡΕΙ ΠΑΣΟ ΠΟΥ ΕΝΩΝΕΙ ΤΟ ΜΠΑΡ ΜΕ ΤΗΝ ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΚΟΥΖΙΝΑ ΠΛΗΡΩς ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΑΙ ΑΥΤΗ.

ΟΛΟς Ο ΧΩΡΟς ΑΥΤΟς ΕΙΝΑ ΙΔΙΑΙΤΕΡΗς ΑΙΣΘΗΤΙΚΗς ΚΑΙ ΚΥΡΙΑΡΧΕΙ ΤΟ ΞΥΛΙΝΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΜΕ ΓΗΙΝΑ ΧΡΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΠΟΛΥ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΧΕΙΡΟΠΟΙΗΤΑ ΠΟΛΥΦΩΤΑ ΜΕΓΑΛΗς ΑΞΙΑς.Ο ΣΥΝΔΙΑΣΜΟς ΔΕ ΜΕ ΤΟ ΤΖΑΚΙ ΤΟ ΑΠΟΓΕΙΩΝΟΥΝ ΑΙΣΘΗΤΙΚΑ !

Ο ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟς ΧΩΡΟς ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΤΟΝ ΞΕΝΩΝΑ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΑΚΡΙΒΩς ΑΠΟ ΠΑΝΩ ΚΑΙ ΘΑ ΠΕΡΙΓΡΑΨΟΥΜΕ ΣΕ ΛΙΓΟ,ΕΙΤΕ ΓΙΑ ΝΑ ΧΑΛΑΡΩΣΟΥΝ ΟΙ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕς,ΝΑ ΦΑΝΕ,ΝΑ ΠΑΙΞΟΥΝ ΕΠΙΤΡΑΠΕΖΙΑ ΠΑΙΧΝΙΔΙΑ!

---

β)οροφος-ξενωνας

ΣΤΟΝ ΟΡΟΦΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ Ο ΞΕΝΩΝΑς.ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΜΙΑ ΕΝΙΑΙΑ ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ ΠΛΗΡΩς ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΗ ΚΑΙ ΤΕΣΣΕΡΑ ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΔΩΜΑΤΙΑ ΠΛΗΡΟς ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΑ ΚΑΙ ΑΥΤΑ ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥς ΜΠΑΝΙΟ ΤΟ ΚΑΘΕ ΕΝΑ.ΜΕ ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ.ΜΕ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΛΙΜΝΗ ΚΕΚΡΚΙΝΗ!ΔΥΟ ΕΚ ΤΩΝ ΔΩΜΑΤΙΩΝ ΔΙΑΘΕΤΟΥΝ ΑΤΟΜΙΚΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΑ ΑΛΛΑ ΔΥΟ ΕΧΟΥΝ ΤΗΝ ΑΝΕΣΗ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΝ ΤΗΝ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΤΗς ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑς.ΤΟ ΚΑΘΕ ΔΩΜΑΤΙΟ ΕΧΕΙ ΝΤΟΥΛΑΠΑ ΜΠΑΓΚΑΖΙΕΡΑ ,ΝΤΟΥΛΑΠΑ, ΚΟΜΟΔΙΝΟ ΜΕ ΚΑΘΡΕΦΤΗ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΚΟΜΟΔΙΝΑ ΚΡΕΒΑΤΙΟΥ!ΟΛΑ ΑΠΟ ΞΥΛΟ ΣΕ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ-ΚΛΑΣΙΚΟ ΣΤΥΛ.

---

γ)βοηθητικοι χωροι

ΣΤΗΝ ΠΙΣΩ ΜΕΡΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑ ΜΙΚΡΟ ΚΤΗΡΙΟ ΠΟΥ ΕΝΩ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΕΝΙΑΙΟ ΕΙΝΑΙ ΧΩΡΙΣΜΕΝΟ ΣΤΗ ΜΕΣΗ.ΤΟ ΕΝΑ ΜΕΡΟς ΕΙΝΑΙ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟ ΚΑΙ ΕΧΕΙ ΛΕΒΗΤΑ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ,ΛΕΒΗΤΑ ΞΥΛΟΥ,ΜΠΟΙΛΕΡ,ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ ΘΕΡΜΟΣΙΦΩΝΟ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΗΛΙΑΚΟ ΘΕΡΜΟΣΥΦΩΝΑ ΚΑΙ ΟΛΑ ΑΥΤΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ ΑΡΜΟΝΙΚΑ ΜΕΤΑΞΥ ΤΟΥς ΩΣΤΕ ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΟΜΕΝΟΙ ΤΙς ΚΑΙΡΙΚΕς ΣΥΝΘΗΚΕς ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΙΔΑΝΙΚΕς ΘΕΡΜΟΚΡΑΣΙΕς ΜΕ ΤΕΡΑΣΤΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΜΙΑ ΚΑΙ ΤΟ ΚΕΝΤΙΚΟ ΜΑς ΚΤΗΡΙΟ ΕΧΕΙ ΟΛΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΗ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ ,ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΟΡΟΦΗ,ΜΟΝΩΣΗ ΣΤΗΝ ΣΚΕΠΗ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΡΙΠΛΑ ΣΥΝΘΕΤΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΤΥΠΟΥ ΞΥΛΟΥ!

---

δ)κιοσκι

ΣΤΗΝ ΔΥΤΙΚΗ ΠΛΕΥΡΑ ΤΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ, ΞΥΙΝΟ, ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ ΚΙΟΣΚΙ ΠΕΤΡΟΣΤΡΩΤΟ ΣΤΟ ΔΑΠΕΔΟ ,ΜΕ ΤΡΑΠΕΖΟΚΚΑΘΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΑΥΤΟ ,ΜΕ ΠΑΡΟΧΗ ΝΕΡΟΥ ΚΑΙ ΡΕΥΜΑΤΟς,ΦΩΤΙΖΟΜΕΝΟ, ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ ΜΠΑΡ ΤΟΥς ΚΑΛΟΚΑΙΡΙΝΟΥς ΜΗΝΕς!

ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΤΟΥ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ ΚΤΗΡΙΟΥ ΕΙΝΑΙ 150 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΗΝ ΚΟΥΖΙΝΑ!
Ο ΞΕΝΩΝΑς ΣΤΟ ΟΡΟΦΟ ΕΙΝΑΙ 120 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ!
ΟΙ ΒΟΗΘΙΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΙΝΑΙ 40 ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ!
ΟΛΑ ΝΟΜΙΜΑ ΚΑΙ ΔΗΛΩΜΕΝΑ ΣΤΗΝ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.

ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟς ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΝΤΟς
Ο ΟΡΟΦΟς ΑΔΕΙΑ ΞΕΝΩΝΑ(ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ)ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΟΙΚΙΑς ΑΝΑΛΟΓΑ ΜΕ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ ΠΟΥ ΕΠΙΘΥΜΕΙ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗς
Ο ΞΕΝΩΝΑς ΟΣΟ ΗΤΑΝ ΕΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙΑ ΗΤΑΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΟς ΣΤΗΝ AIRBNB ΚΑΙ Ο ΝΟΥΜΕΡΟ ΕΝΑ ΣΤΙς ΕΜΦΑΝΙΣΕΙς ΤΗς ΠΕΡΙΟΧΗς ΑΠΟ ΟΛΑ ΤΑ ΚΑΤΑΛΥΜΤΑ ΤΕΤΟΙΟΥ ΤΥΠΟΥ ΠΟΥ ΗΤΑΝ ΚΑΤΑΧΩΡΗΜΕΝΑ!ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΑΥΤΟΥ ΝΑ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΚΑΙ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕς ΑΠΟΛΑΒΕς ΚΑΙ ΑΠΟΔΟΣΕΩΝ ΤΗς ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗς!

ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΕΙΑ ΜΙΑς ΚΑΙ Η ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΗ ΠΡΟς ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΜΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΑΙ ΜΙΚΡΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΚΑ ΕΞΟΔΑ!ΙΔΑΝΙΚΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙΑ ΓΙΑ ΜΙΚΡΕς ΟΜΑΔΕς ΕΠΙΣΚΕΠΤΩΝ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΗς ΕΠΙΛΟΓΗ ΛΟΓΟ COVID.ΤΕΤΟΙΕς ΜΙΚΡΕς ΕΠΙΧΗΡΗΣΕΙς ΘΑ ΕΧΟΥΝ ΛΑΜΠΡΟ ΜΕΛΛΟΝ ΣΤΑ ΝΕΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ!

ΑΝ Η ΚΥΡΙΑ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΟΥ ΗΤΑΝ ΚΟΝΤΑ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΔΕΝ ΘΑ ΠΟΥΛΙΩΤΑΝ Η ΕΠΙΧΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΛΛΑ ΕΙΜΑΙ ΜΑΚΡΙΑ ΠΛΕΟΝ!Ο ΝΕΟς ΙΔΙΟΚΤΗΤΗς ΑΝ ΕΧΕΙ ΑΓΑΠΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ ,ΤΗΝ ΜΑΓΕΙΡΙΚΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΑΓΡΟΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΞΕΝΑΓΗΣΕΩΝ ΘΑ ΚΑΝΕΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΟΡΕΙΑ ΜΕ ΜΕΓΑΛΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ!