Μονοκατοικία βίλα Κέντρο, Κέντρο, Πανόραμα

Κωδικός ακινήτου: 85-218 - Πωλείται πόλυτελής βίλα 1040τ.μ στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης. Αποτελείται από 3 επίπεδα, παρακάτω ακολουθεί εκτενής περιγραφή του ακινήτου:
Υπόγειο: Διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους, χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, καθιστικό, playroom, w.c., χώρο σάουνας - τζακούζι, μηχανοστάσιο και ανελκυστήρα. Βάσει της αυτοψίας παρατηρήθηκε ότι οι χώροι του υπογείου είναι ημιτελής. Η πρόσβαση επιτυγχάνεται εξωτερικά μέσω ράμπας από τον αύλιο χώρο του οικοπέδου στο χώρο στάθμευσης οχημάτων, καθώς και μέσω δύο κλιμακοστασίων εκατέρωθεν της κεντρικής εισόδου της κατοικίας.
Η επιφάνεια του υπογείου ανέρχεται σε 391,96τμ. Τμήμα του υπογείου εμβαδού 125,812τμ έχει προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης, καθώς αποτελεί κύριο χώρο κατοικίας.
Ισόγειο: Διαθέτει σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, W.C., ένα δωμάτιο με λουτραποχωρητήριο, εσωτερικό αίθριο με φυτεύσεις και επίτοιχο συντριβάνι, δύο κλιμακοστάσια καθόδου στο υπόγειο, ένα κλιμακοστάσιο ανόδου στον όροφο και ανελκυστήρα. Η επιφάνεια του ισογείου ανέρχεται σε 338,71τμ και η επιφάνεια των ημιυπαιθρίων χώρων σε 15,14 τμ.
Όροφος: Αποτελείται από ένα δωμάτιο με λουτροαποχωρητήριο, βεστιάριο και ημιυπαίθριο, ένα δωμάτιο με λουτροαποχωρητήριο και βεστιάριο, ένα γραφείο, βεστιάριο, δωμάτιο με λουτρό, δύο εσωτερικά αίθρια (το ένα με θόλο βιτρό) και ένα κλιμακοστάσιο καθόδου στο ισόγειο. Η επιφάνεια του ορόφου ανέρχεται σε 284,22τμ.
κοινής ωφέλειας.
Κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη λειτουργία συστήματος θέρμανσης και πλήρη και ανεξάρτητη ηλεκτρολογική λειτουργία με υποπίνακες. Ο χώρος του λεβητοστασίου είναι επενδεδυμένος με ειδικά ηχομονωτικά υλικά, ενώ το σύνολο των σωληνώσεων διαθέτει θερμομόνωση. Εσωτερικά του ισογείου υφίστανται δύο εσωτερικά αίθρια και ένα αίθριο με υαλοπίνακες και χώρο φύτευσης, ενώ υπάρχει και επίτοιχο συντριβάνι. Το ένα εσωτερικό αίθριο διαθέτει θόλο με βιτρό για
τον άμεσο φωτισμό του χώρου. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου άριστης κατασκευής, η κουζίνα πλήρης εντοιχισμένου εξοπλισμού της εταιρείας Scavolini, ενώ υπάρχουν και πολλές διαμορφώσεις / επενδύσεις της τοιχοποιίας με στοιχεία ξηράς δόμησης (γύψινα και γυψοσανίδες). Τα λουτρά διαθέτουν μπανιέρες με σύστημα υδρομασάζ – τζακούζι.
Το ακίνητο είναι υπερπολυτελούς κατασκευής με ιδιαίτερες τεχνικές και κατασκευαστικές λεπτομέρειες που το καθιστούν ίσως μοναδικό ακίνητο τόσο στο Πανόραμα όσο και ευρύτερα στην πόλη της Θεσσαλονίκης, με λίγες ανάλογης ποιότητας και πολυτέλειας μονοκατοικίες.
Το ακίνητο διαθέτει άπλετη ανοιχτωσιά και θέα τόσο προς τη θάλασσα όσο και προς το βουνό.
Ο αύλιος χώρος είναι διαμορφωμένος και διαθέτει περιμετρική περίφραξη, με θύρα εισόδου οχημάτων και ράμπα πρόσβασης στο χώρο στάθμευσης. Υπάρχουν επίσης πλακοστρώσεις, φυτεύσεις σε διαμορφωμένους αναβαθμούς / παρτέρια, κλιμακοστάσια επικοινωνίας λόγω κλίσης του οικοπέδου, μεγάλη πισίνα, κυκλικό αίθριο, σπίτι φύλακα, υπόγειος χώρος μηχανοστασίου πισίνας, εκκλησάκι, συντριβάνι, χώρο barbeque, κλπ.
Η περιμετρική περίφραξη διαθέτει εν μέρει μεταλλικό κιγκλίδωμα επί τοιχίο εξ οπλισμένου σκυροδέματος και εν μέρει συμπαγές, μεγάλου ύψους, τοιχίο σκυροδέματος με επένδυση διαμορφωμένη με νεοκλασικά στοιχεία. Οι διαμορφωμένοι αναβαθμοί / παρτέρια είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και εκτείνονται περιμετρικά του.

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

VILLAinGR Real Estate
Μητροπόλεως 10, Κέντρο Θεσσαλονίκης
Τηλ. επικοινωνίας: +30 2316009006
info@villaingr.com
www.villaingr.com