Duplex Ίωνος Δραγούμη 4, Κέντρο, Πανόραμα

Υπέροχη κατοικία – μεζονέτα με πολύ καλή θέα κι ανοιχτωσιά, σε μια από τις πιο ευχάριστες και φιλόξενες περιοχές του ν. 751 με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και τους οδικούς άξονες από και προς τον οικισμό. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία κύρια επίπεδα συν το δώμα, το σύνολο της επιφάνειας προσεγγίζει τα 290μ², τα 190μ² από αυτά, αποτελούν τους χώρους κύριας χρήσης και τα υπόλοιπα 100μ², το 1ο επίπεδο του κτιρίου, είναι βοηθητικοί χώροι. Η κατοικία είναι ενταγμένη σε ένα πολύ όμορφο συγκρότημα κατοικιών, χτισμένο τα τέλη της δεκαετίας του ’90 σε οικόπεδο 3.241μ². Οι χώροι κύριας χρήσης εμβαδού 190μ², κατανέμονται ως εξής: Ισόγειος χώρος 90μ² (το 2ο επίπεδο πάνω από το υπόγειο) σε άμεση επαφή με τον κήπο, όροφος 70μ² (το τρίτο επίπεδο) και 30μ² το δώμα. Στο ισόγειο βρίσκονται οι χώροι διημέρευσης. Ήτοι: το εντυπωσιακό καθιστικό με το διπλό σαλόνι και το περίτεχνο τζάκι διακοσμημένο κι υπενδεδυμένο με μάρμαρο Πεντέλης, η τραπεζαρία σε άμεση επαφή με την καλαίσθητη κουζίνα κι ένα μικρό WC. Στον όροφο φιλοξενούνται οι κοιτώνες της κατοικίας κι ένα μεγάλο λουτρό. Τέλος, το δώμα δυνητικά μπορεί να είναι το 4ο υπνοδωμάτιο του σπιτιού, ένα γραφείο κλπ. Στο χώρο αυτό υπάρχει ένα μικρό μπάνιο με ντουζιέρα κι ένα εκπληκτικός εξώστης. Εσωτερικά, η εργονομική διαρρύθμιση, μελετημένη και σχεδιασμένη ιδανικά, προσφέρει βέλτιστη χρήση των επιμέρους εσωτερικών χώρων. Τέλος όσον αφορά στην γενική εικόνα της κατοικίας, αυτή χαρακτηρίζεται επιεικώς άριστη. Διατηρείται σε τόσο καλή κατάσταση, χάρη και στη φροντίδα των ιδιοκτητών της, που δικαιώνει απόλυτα τον χαρακτηρισμό άριστη. Για την επίστρωση των δαπέδων, επιλέχθηκε μάρμαρο στο ισόγειο, το μαρμάρινο δάπεδο συμβάλλει στην δημιουργία για μια ιδιαίτερη και αριστοκρατικού ύφους εικόνα στο χώρο. Προτιμήθηκε επιπλέον για τη διαχρονικότητα και την αντοχή του, μιας και μπορεί να ταιριάξει άψογα σε ένα κλασικό ή ένα μοντέρνο σπίτι, αλλά συγχρόνως, αν γυαλιστεί, να λάμψει σαν καινούριο όσα χρόνια κι αν έχουν περάσει. Για το δάπεδο στα δωμάτια, επιλέχθηκε ξύλο δρύινο. Η ιδιαίτερα χρηστική κουζίνα, αρκετά μεγάλη κι άνετη, σε γήινα χρώματα, εκλεπτυσμένο design που εναρμονίζεται με το περιβάλλον και προάγει την εργονομία, έχει το πλεονέκτημα άμεσης εξόδου σε ένα όμορφο εξώστη και το κυριότερο, να αυτονομηθεί πλήρως. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με σήτες σε όλα τα ανοίγματα, τέντες στους εξώστες, θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού με φωτοκύτταρα και μαγνητικές επαφές, κεντρική μονάδα κλιματισμού στο καθιστικό και A/C στην κρεβατοκάμαρα, ηλιακό θερμοσίφωνα και ντεπόζιτο νερού χωρητικότητας ενός τόνου στο υπόγειο. Έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου αλλά υπάρχει δυνατότητα κι άλλων εναλλακτικών μορφών θέρμανσης όπως το φυσικό αέριο, αντλία θερμότητας κλπ. Στο υπόγειο, το πρώτο επίπεδο, περίπου 100μ² που δεν είναι ορατό από το φυσικό έδαφος, δύο μικρά παράθυρα στο βόρειο και νότιο τοίχο αντίστοιχα, παρέχουν επαρκή φυσικό αερισμό, δροσισμό κι αρκετό φως. Σε αυτόν τον χώρο που η χρήση του είναι κυρίως βοηθητική, υπάρχει ένα μικρό γυμναστήριο, το ντεπόζιτο νερού, ο καυστήρας και ο λέβητας πετρελαίου, αρκετοί αποθηκευτικοί χώροι κι ένα περίτεχνο τζάκι. Επειδή ο χώρος είναι στρωμένος με ένα εξαιρετικά καλαίσθητο πλακάκι Cotto, μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα δεύτερο καθιστικό, ένα θαυμάσιο play room, γενικώς μπορεί να αξιοποιηθεί κατά το δοκούν κι αναλόγως θα προσδώσει ακόμη μεγαλύτερη αξία όχι μόνο στο χώρο, αλλά σε ολόκληρ το σπίτι. Η θέση του ακινήτου όπως αρχικά αναφέρθηκε είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς σε ακτίνα 400 -500 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου (γραμμή 60 του ΟΑΣΘ, εσωτερική γραμμή που εξυπηρετεί τους κατοίκους του ν. 751) αγορά (super market Μασούτης), σχολεία, πλατείες και πολύ πράσινο. Τέλος οι χιλιομετρικές αποστάσεις από και προς το σπίτι μας ενδεικτικά είναι: Τέσσερα (4) χιλιόμετρα από το φανάρι του Αγίου Λουκά, κατά μέσο όρο 6-7 λεπτά οδήγησης, αντιστοίχως ίδια απόσταση και χρόνος άφιξης απαιτείται για τις μετακινήσεις μας στο κέντρο του οικισμού Πανοράματος (πλατεία, Κ.Ε.Π., δημαρχείο). Σε σχέση με πιο απομακρυσμένους προορισμούς όπως το αεροδρόμιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ και ο Λευκός Πύργος, οι αποστάσεις που θα χρειαστεί να καλύψουμε είναι 10,7 και 12,3 χιλιόμετρα αντίστοιχα, χρειάζονται περίπου 20-25’ κατά μέσο όρο.