Οικόπεδο προς Πώληση

Το οικόπεδο βρίσκεται μέσα στο πανέμορφο, παλιό και γραφικό οικισμό του παλιού Λιτοχώρου με τα πέτρινα σπίτια του και τα λιθόστρωτα δρομάκια του. Η οδός που βρίσκεται το ακίνητο είναι ¨"Μιχαήλ Πιτσιάβα 4" ενώ στους χάρτες της Google η οδός εμφανίζεται ως "Μπατσιάβα". Οι συντεταγμένες θέσης του οικοπέδου ειναι 40.100320, 22.497257 . Αν θέλετε να δείτε διά ζώσης το οικόπεδο μπορείτε να βάλετε αυτές τις συντεταγμένες στους χάρτες της Google και να σας οδηγήσουν στην ακριβή θέση του οικοπέδου. Το οικόπεδο λόγω της θέσης του έχει εξαιρετική θέα από το ύψος του 1ου ορόφου και πάνω όπου μπορείς να δεις όλον τον Θερμαΐκό κόλπο, την Παραλία και τις ακτές του Λιτοχώρου, όλο το Χωριό, το Αιγαίο πέλαγος και αν είναι καθαρός ο ουρανός χωρίς σύννεφα και ομίχλη μπορείς να δεις την Θεσσαλονίκη. Το οικόπεδο έχει Εμβαδόν 201,97 τετραγωνικά μέτρα, Συντελεστή Δόμησης 1,2 και Συντελεστή κάλυψης 70%, στο καθ΄ Ύψος μπορεί να κτιστούν έως και 3 Όροφοι που σημαίνει ότι και οι 3 όροφοι έχουν απίστευτη ΘΕΑ. Η Πρόσοψη του (φάτσα που έχει επάνω στον δρόμο) είναι περίπου 17 μέτρα. Τα Καθαρά και Νόμιμα δομήσιμα μέτρα του χωρίς αυθαιρεσίες είναι 242 τετραγωνικά μέτρα. Αν υπολογιστούν τα bonus δόμησης που ισχύουν και δίνονται και ότι οι σκάλες με το ασανσέρ και τα Ερκερ ΔΕΝ μετράνε στον συντελεστή δόμησης τότε τα συνολικά νόμιμα μέτρα δόμησης υπερβαίνουν τα 340 τετραγωνικά μέτρα (113 τετραγωνικά μέτρα τουλαχιστον σε κάθε όροφο). Το Υπόγειο που μπορεί επιπλέον να κατασκευασθεί στην οικοδομή, (χωρίς ασφαλώς να προσμετρώνται τα τετραγωνικά μέτρα του στα δομήσιμα μέτρα), λόγω της μεγάλης κλίσης του εδάφους του οικοπέδου η κάτω πλευρά του γίνεται ισόγειο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν αποθηκευτικός χώρος αλλά ακόμη και σαν πάρκινγκ αυτοκινήτων (κάνοντας την γκαραζόπορτα στην κάτω πλευρά). Ο λόγος που δικαιούται τα συγκεκριμένα τετραγωνικά μέτρα δόμησης και έχει τόσο υψηλό συντελεστή δόμησης είναι γιατί βρίσκεται το οικόπεδο στο παλιό χωριό Λιτόχωρο, ενώ αν βρισκόταν στην επέκταση του σχεδίου θα δικαιούνταν περίπου τα μισά τετραγωνικά μέτρα δόμησης και θα είχε συντελεστή δόμησης από 0,2 έως 0,8. Οι πληροφορίες έχουν δοθεί από Τοπογράφο Μηχανικό του Λιτοχώρου, ο οποίος έχει εκδώσει Τοπογραφικό και από Πολιτικό Μηχανικό της Κατερίνης. Εντός του οικοπέδου υπήρχε έως το 2019 παλιό πέτρινο δυοροφο αρχοντικό αλλά πλέον έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανέγερση νέας οικοδομής. Το οικόπεδο εκτός από την πώληση δίνεται και σαν αντιπαροχή. Τηλέφωνο επικοινωνίας είναι: 6945896060 (ΟΧΙ ώρες Κοινής Ησυχίας)