Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Πωλείται διαμέρισμα 72τμ, στον 1ο όροφο, στη Κυψέλη, 290.000€. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη και 170 μέτρα από τη Πλατεία Αγίου Γεωργίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, χώρο υποδοχής και μικρό μπαλκόνι. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και πολύ φωτεινό. Πριν 10 χρόνια, το 2012 έγινε ανακαίνιση σε ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, ανακαινιστηκαν τα δάπεδα με ξύλο σε υπνοδωμάτια και σαλόνι και πλακάκι σε χώρο υποδοχής, κουζίνα, μπάνιο και διάδρομο. Επίσης ανακαινίστηκε πλήρως η κουζίνα και το μπάνιο. Η πόρτα είναι ασφαλείας, με κλειδαριά ασφαλείας. Το μόνο που δεν έχει ανακαινιστεί είναι τα κουφώματα, τα οποία είναι ξύλινα με μονό τζάμι. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια πολυκατοικία κατασκευής το 1955, με κεντρική θέρμανση με Φυσικό Αέριο, ασανσέρ ανακαινισμένο με βάση τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές. Τα κοινόχρηστα είναι 40€ το μήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, 250 μέτρα πάνω από τη Πατησίων, 200 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη, 170 μέτρα από τη πλατεία του Αγίου Γεωργίου στη Κυψέλη, 280 μέτρα από στάση συγκοινωνίας απ΄όπου διέρχονται 3 λεωφορεία και 5 τρόλεϊ, δίπλα σε αγορά, τράπεζες, σούπερ μάρκετ, θέατρα, 750 μέτρα (10 λεπτά περπάτημα) από το Πεδίον του Άρεως, 800 μέτρα (11 λεπτά περπάτημα) από ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΑΘΗΝΩΝ, 1 χιλιόμετρο (15 λεπτά περπάτημα) από ΗΣΑΠ ΒΙΚΤΩΡΙΑ. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση πώλησης του συγκεκριμένου ακινήτου ανέρχεται στο 2 % (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως, και πλέον του νόμιμου Φ. Π. Α. (24 %). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ. Μ. του ενδιαφερομένου, βάση του Νόμου 4072 /11. 4. 2012. Μεσιτικό γραφείο Athens Property Dealing Τηλ. 6973892990.