Διαμέρισμα πρώτος όροφος, Κέντρο, Σπέτσες

ΣΠΕΤΣΕΣ – ΠΑΡΑΘΑΛΛΑΣΙΟ ΠΑΛΙΟ 2ΟΡΟΦΟ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ – ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ

ΣΤΙΣ ΣΠΕΤΣΕΣ, ΣΤΟ ΠΑΝΕΜΟΦΟ, ΑΡΧΟΝΤΙΚΟ ΚΑΙ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΝΗΣΙ ΤΟΥ ΑΡΓΟΣΑΡΩΝΙΚΟΥ, ΚΑΙ ΕΙΔΙΚΟΤΕΡΑ ΣΤΟ ΟΜΟΡΦΟΤΕΡΟ ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΗΜΕΙΟ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ, ΣΤΟΝ ΔΡΟΜΟ ΓΙΑ ΤΟ ΠΑΛΙΟ ΛΙΜΑΝΙ, ΣΕ ΜΙΚΡΗ ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΝΤΑΠΙΑ, ΠΑΝΩ ΣΤΗΝ ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΠΛΑΖ, ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΟΥ ΑΓΙΟΥ ΜΑΜΑ, ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Ο 1ος ΟΡΟΦΟΣ ΕΥΡΥΧΩΡΟΥ ΠΑΡΑΘΑΛΛΑΣΙΟΥ ΠΑΛΙΟΥ 2 ΟΡΟΦΟΥ ΑΡΧΟΝΤΙΚΟΥ, ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ,ΚΑΙ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣ ΟΛΟ ΤΟ ΝΗΣΙ ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΑΚΤΕΣ ΤΗΣ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ.

1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ο προς πώληση 1ος όροφος, εμβαδού 198,3 τ.μ. βρίσκεται σε παραθαλάσσιο παλιό διώροφο αρχοντικό, στο ΟΤ 234, - στην περιοχή του Άγιου Μάμα, - το οποίο θεωρείται το καλύτερο και ακριβότερο σημείο του νησιού.
Το παλιό διώροφο αρχοντικό βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 647 τ.μ. περίπου, εκ των οποίων:
- τα 158 τ.μ. περίπου καλύπτονται από ανεξάρτητη οικία εντός του ιδίου οικοπέδου και την κοινόχρηστη είσοδο / αυλή και των 2 κατοικιών.
- Τα 253 τ.μ. καλύπτονται από κοινόχρηστο κήπο / περιβόλι,
Στο συγκεκριμένο οικόπεδο συνολικής έκτασης 647 τ.μ. βρίσκονται 2 ανεξάρτητα κτίρια:
- Το παλιό διώροφο αρχοντικό, - με συνολικό εμβαδόν επί του οικοπέδου 236 τ,μ, και συνολική στεγασμένη επιφάνεια 397 τ.μ. περίπου - του οποίου ο 1ος όροφος, εμβαδού 198,3 τ.μ. διατίθεται προς πώληση. Στο συγκεκριμένο κτίριο στεγάζονται 2 ανεξάρτητες μεταξύ τους κατοικίες, εκ των οποίων εκείνη του 1ου ορόφου είναι η διατιθέμενη προς πώληση.
- Ανεξάρτητη διώροφη κατοικία - με συνολικό εμβαδόν επί του οικοπέδου 63 τ,μ, και συνολική στεγασμένη επιφάνεια 125 τ.μ. περίπου
Έτσι, το προσφερόμενο προς πώληση ακίνητο αφοράτον 1ο όροφο του παλιού διώροφου αρχοντικού, εμβαδού 198,3 τ.μ. με:
- Κοινόχρηστη είσοδο / αυλή εμβαδού 96 τ.μ. περίπου

- Αποτελείται από:
o Μεγάλο χώλ
o 5 υπνοδωμάτια
o Κουζίνα
o 1 μπάνιο & 1 WC
o Βοηθητικό αποθηκευτικό χώρο
- Η πρόσβαση γίνεται από μεγάλη μαρμάρινη εξωτερική σκάλα
- Διαθέτει 2 βεράντες, ως εξής:
o Μπροστινή μεγάλη βεράντα, εμβαδού 20 τ.μ. περίπου, στην οποία βλέπουν τα 3 από τα 5 υπνοδωμάτια – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο, στην θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα -, και σε απόσταση 400 – 500 μέτρων περίπου, στον κεντρικό μώλο του νησιού, την ευρύτερη περιοχή της Ντάπιας, καθώς και στην πλατείου του φημισμένου ξενοδοχείου ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΟΝ.
o Πλαινή μικρότερη βεράντα, στην οποία καταλήγει η μαρμάρινη εξωτερική σκάλα – η συγκεκριμένη βεράντα βλέπει στον παραλιακό δρόμο και στην θάλασσα – πλαζ Αγίου Μάμα.
- Η βορεινή πλευρά του σπιτιού διαθέτει καταπληκτική θέα προς την θάλασσα, και στις απέναντι ακτές της Πελοπονήσου, και ειδικότερα στην Κόστα και την φημισμένη περιοχή του Αγίου Αιμιλιανού. Στην βορεινή πλευρά του σπιτιού βλέπουν 2 μεγάλα πλαινά παράθυρα του 1 υπνοδωματίου, καθώς επίσης και τα παράθυρα του μπάνιου και της κουζίνας.
- Μέσω παλιάς αδιαμόρφωτης σοφίτας, υπάρχει πρόσβαση σε μικρή απομονωμένη ταράτσα στην στέγη, η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα τόσο στις απέναντι ακτές της Πελοποννήσου, όσο και στην θάλασσα μέχρι την Ύδρα.

2. ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό, ηλικίας 200 περίπου ετών, ανήκε αρχικά στην ιστορική ναυτική οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, η ο ποία είχε συμβάλει ενεργά στον εθνικοαπελευθερωτικό αγώνα του 1821, και στην οποία είχε παραχωρηθεί από το νεοσύστατο ελληνικό κράτος, ως ανταμοιβή για τις υπηρεσίες που είχαν προσφέρει στον Αγώνα. Από την οικογένεια ΛΕΩΝΙΔΑ, το συγκεκριμένο αρχοντικό αγοράστηκε από την γιαγιά των σημερινών συνιδιοκτητών, γύρω το 1897, για να αποτελέσει μόνιμη κατοικία της οικογένειας - Έλληνες αιγυπτιώτες - η οποία το 1897 αποφάσισε να επιστρέψει για μετεγκατάσταση στην Ελλάδα, επιλέγοντας το πανέμορφο νησί των Σπετσών.
(Στο συγκεκριμένο παλιό αρχοντικό σώζονται μέχρι σήμερα παλαιά έπιπλα μεγάλης αξίας, όπως π.χ. αυθεντική βιεννέζικη τραπεζαρία, κλπ.)
Με το πέρασμα των χρόνων, το συγκεκριμένο αρχοντικό αποτελούσε αντικείμενο ενοικίασης από την οικογένεια των ιδιοκτητών τουλάχιστον για τα τελευταία 80 - 90 χρόνια. Κατά καιρούς σε αυτό έχουν μείνει - κάνοντας τις καλοκαιρινές τους διακοπές - επώνυμες προσωπικότητες όπως ο νομπελίστας ποιητής ΟΔΥΣΣΕΑΣ ΕΛΥΤΗΣ, η μοναδική ηθοποιός ΜΕΛΙΝΑ ΜΕΡΚΟΥΡΗ, καθώς επίσης και ο πολιτικός & πρώην πρωθυπουργός ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΡΑΛΛΗΣ.

Από τις βεράντες του σπιτιού, ο επισκέπτης μπορεί να παρακολουθήσει πολύ άνετα όλες τις αθλητικές & πολιτιστικές εκδηλώσεις που γίνονται κάθε χρόνο στο νησί, και ειδικότερα:

- τις εκδηλώσεις της ρεγγάτας - ιστιοπλοϊκού ράλλυ - κάθε χρόνο τον Ιούνιο

- τις εκδηλώσεις των αγώνων τριάθλου (κολύμβηση - ποδηλασία - τρέξιμο) ΣΠΕΤΣΑΘΛΟΝ - κάθε χρόνο τον Μάιο

- τις εκδηλώσεις του ημι-μαραθώνιου - κάθε χρόνο στο 1ο 10ήμερο του Οκτωβρίου

- τις εκδηλώσεις της φημισμένης ΑΡΜΑΤΑΣ - κάθε χρόνο στο 1ο 15νθήμερο του Σεπτεμβρίου