Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Προς διάθεση, χώρος καταστήματος - γραφείου, συνολικού εμβαδού 165τ.μ. και έτους κατασκευής 1984. Η θέση του βρίσκεται πλησίον του σταθμού μετρό Χολαργός (απόσταση 500 μ.) καθώς και πλησίον του οδικού άξονα της Μεσογείων (απόσταση 500 μ.).

Ο χώρος αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (Ισόγειο, Πατάρι και Υπόγειο), με σημαντικό στοιχείο ότι το ελεύθερο ύψος του Ισογείου και του Παταριού είναι ασυνήθιστα μεγάλο και σε κάθε περίπτωση μεγαλύτερο του 2,60 μ.
Επιπλέον διαθέτει τρεις ανοικτές θέσεις στάθμευσης στην όψη του καταστήματος.

Στον χώρο έχει πραγματοποιηθεί ανακαίνιση η οποία συνοπτικά περιλαμβάνει :
• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Ανακαινισμένο υδραυλικό και ηλεκτρολογικό δίκτυο
• Ψευδοροφή γυψοσανίδας με σύστημα φωτισμού και σύστημα ηχείων
• Εσωτερικά χωρίσματα υψηλής ποιότητα με σύστημα κινητών περσίδων εντός της διατομής του χωρίσματος

Η διαμερισμάτωση των χώρων έχει ως εξής :
• Επίπεδο Ισογείου
Στο επίπεδο αυτό υπάρχει ο χώρος υποδοχής και η βιτρίνα του καταστήματος. Έπειτα βρίσκεται ο χώρος της αποθήκης, ο οποίος επικοινωνεί με ανεξάρτητη θύρα με κάθετη οδό μηδενικού κυκλοφοριακού φόρτου μέσω της οποίας είναι δυνατή η «απρόσκοπτη» φόρτωση εμπορευμάτων. Το γεγονός αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε περίπτωση χρήσης του χώρου ως κατάστημα καθώς εξασφαλίζει την φόρτωση εμπορευμάτων παράλληλα με την εξυπηρέτηση των πελατών στον βασικό χώρο υποδοχής . Τέλος, στο πίσω μέρος του ισογείου βρίσκεται ο χώρος γραφείων.
• Επίπεδο 1ου Ορόφου
Σε αυτό το επίπεδο εξυπηρετείται η λειτουργία 3 αυτόνομων γραφειακών χώρων και ενός WC. Ο χώρος του διευθυντή της επιχείρησης είναι άνετος, φωτεινός και χωρίζεται από τους υπόλοιπους χώρους μέσω συστήματος χωρισμάτων από αλουμίνιο το οποίο περιλαμβάνει εντός της διατομής του και κινητό σύστημα οριζόντιων περσίδων.
• Επίπεδο Υπογείου
Στο Υπόγειο βρίσκεται ο χώρος των 2 WC και ένας ενιαίος χώρος ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπρόσθετος αποθηκευτικός χώρος.

Τέλος σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί και η δυνατότητα χρήσης του χώρου ως κατοικία ή ως χώρος βραχυχρόνιας μίσθωσης καθώς συντρέχουν ταυτόχρονα οι παρακάτω συνθήκες :
• Επάρκεια φυσικού φωτισμού λόγω της χρήσης κουφωμάτων και υαλότουβλων σε πολλά σημεία της τοιχοποιίας
• Μεγάλο πλήθος χώρων υγιεινής (3 WC εκ των οποίων 1 με ντουζιέρα), τα οποία διαθέτουν ανακαινισμένο υδραυλικό δίκτυο
• Μεγάλο πλήθος διακριτών χώρων
• Ελεύθερο ύψος όλων των επιπέδων μεγαλύτερο από 2,60 μ.
Δυνατότητα επικοινωνίας και μέσω Viber και μηνυμάτων στο κινητό 6976062799 για τον συντονισμό της υπόδειξης.
ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ DCI Real Estate