Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

1,620τμ αυτόνομο κτίριο σε 3 επίπεδα των 540τμ έκαστος και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 1,000τμ. Το ακίνητο βρίσκεται στο σημείο που έχουν προχωρήσει τα έργα για την υπόγεια σιδηροδρομική σήραγγα Σεπολίων που αναμένεται να τελειώσει τέλος 2024 και να αναβαθμίσει σημαντικά τη περιοχή.
Υπάρχει δυνατότητα να μετατραπεί το κτίριο είτε σε ξενοδοχείο είτε σε κτίριο διαμερισμάτων με 25 μικρά διαμερίσματα (35-40τμ) που μπορεί να διπλασιαστεί εάν γίνει εκμετάλλευση του υπόλοιπου συντελεστή δόμησης.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
Συνολικό εμβαδό οικοπέδου 643,37 τ.μ.
Γωνιακό προσόψεως 56μ.
Όροφοι: υπόγειο, ισόγειο, 1ος
Εμβαδόν ορόφου 540 τ.μ. (συντελεστής δόμησης 3)
Επιπλέον συντελεστής 1000 τ.μ.
Ύψος ισογείου, 1ου: 4,05 μ.
Ύψος υπογείου: 2,90 μ.
2 κλιμακοστάσια, πλάτος βαθμίδας 1,20 μ.
Ασανσέρ εμπορευμάτων όπισθεν κεντρικού κλιμακοστασίου
Διαστάσεις ασανσέρ: 1,10 μ x 2,65 μ
Είσοδος γκαράζ φορτοεκφόρτωσης πλάτους 5,80 μ.
Δυνατότητα προσθήκης ορόφου (αναμονές στο δώμα)
Διαμορφωμένοι χώροι: κύρια είσοδος, 3 γραφεία, WC, κουζίνα,
εκθετήριο στο μπροστινό τμήμα του κτιρίου
Μεγάλος ελεύθερος χώρος στάθμευσης-φορτοεκφόρτωσης από την πλευρά της Λιοσίων
Αντικειμενική αξία: 1,290,000 ευρώ

https://ypodomes.com/the-railway-tunnel-of-sepolia-will-be-operational-in-2024/