Μονοκατοικία βίλα Παλαιά Εθν. Οδός Ηρακλείου-Ρεθύμνου 74052, Χαμαλεύρι, Αρκάδι

Πολυτελής Πέτρινη Βίλα με Ιδιωτική Πισίνα κοντά στο Ρέθυμνο Αυτή η νεόδμητη πέτρινη βίλα συνδυάζει μοντέρνα πολυτέλεια με παραδοσιακή γοητεία, μόλις 3 χλμ από τη θάλασσα και την αμμώδη παραλία και 10 χλμ από το Ρέθυμνο. Βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία κοντά στο Σφακάκι, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα είναι κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Κομψός Σχεδιασμός & Άνετοι Χώροι Είναι μία βίλα πλήρως επιπλωμένη και σχεδιασμένη με υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας στυλ και άνεση. • Ισόγειο: Ευρύχωρος και φωτεινός ενιαίος χώρος με καθιστικό, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα. Το σαλόνι έχει άμεση πρόσβαση στην πισίνα και τον κήπο, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα απόλυτης χαλάρωσης. Υπάρχει επίσης γραφείο, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. • Πρώτος όροφος: Διαθέτει δύο όμορφα διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και σύγχρονο μπάνιο. • Σοφίτα: Ιδιωτικό υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα. Χώροι Χαλάρωσης & Διασκέδασης Ο περιφραγμένος, πλήρως ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση και πολύχρωμα λουλούδια, περιλαμβάνοντας: ✔ Πισίνα 58 τ.μ. με ρηχή ζώνη για παιδιά ✔ Πλήρως εξοπλισμένο BBQ με εξωτερικό νεροχύτη ✔ Σκεπαστή τραπεζαρία με πέργκολα ✔ Χώροι χαλάρωσης με ξαπλώστρες, ομπρέλες, καναπέδες εξωτερικού χώρου και ανάκλιντρο ✔ Καταπράσινο γρασίδι και παιδική χαρά Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Η βίλα λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένη τουριστική ενοικίαση με νόμιμη άδεια, η οποία μπορεί να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη – ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Απολαύστε την τέλεια ισορροπία πολυτέλειας, άνεσης και ιδιωτικότητας σε αυτή τη μοναδική βίλα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη! Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.