Μονοκατοικία βίλα 390 τμ, Κάτω Καλέσια, Γάζι

Κωδικός ακινήτου: 263 - Γάζι Κάτω Καλέσια ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 390.00 τ.μ. σε οικόπεδο 9000 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1993 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 1 τ.μ. - Τιμή: 1.200.000 €
Περιγραφή ΑκινήτουΑυτή η επιβλητική βίλα πολλαπλών επιπέδων, κατασκευασμένη το 1993, προσφέρει 390 τετραγωνικά μέτρα ωφέλιμου χώρου σε μια εκτεταμένη έκταση 9.000 τετραγωνικών μέτρων. Η δομική της διάταξη κατανέμεται έξυπνα σε τέσσερα επίπεδα, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και άνεση. Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα.Προδιαγραφές διαρρύθμισης και χαρακτηριστικά:Υπόγειο (95 τ.μ.) με δύο υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο.Ισόγειο (160 τ.μ.) που περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, κύρια κουζίνα και μπάνιο εξοπλισμένο με τζακούζι.Ημιόροφος (55 τ.μ.) με τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με βεστιάριο, και ευρύχωρη βεράντα.Πρώτος όροφος (80 τ.μ.) σχεδιασμένος ως ανεξάρτητος χώρος με ένα υπνοδωμάτιο, δεύτερο σαλόνι, κουζίνα και ιδιωτική βεράντα.Εξωτερικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνα, εξωτερικό λουτρό, πλήρως εξοπλισμένο χώρο BBQ με εξωτερική κουζίνα και ανεξάρτητο κελάρι κρασιών.Πλήρως διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν, ώριμα δέντρα και σύστημα αυτόματου ποτίσματος.Ασφαλής υποδομή στάθμευσης με χωρητικότητα έως και πέντε οχημάτων.Τοποθεσία και ΠεριοχήΤα Άνω Καλέσια είναι ένας γραφικός, μεσαίου μεγέθους παραδοσιακός οικισμός που ανήκει στον Δήμο Γαζίου στο Ηράκλειο. Η περιοχή προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ενός ήσυχου, οικογενειακού τρόπου ζωής και της άμεσης πρόσβασης σε σύγχρονες αστικές υποδομές.Παροχές και ΑποστάσειςΤο ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 16 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ηρακλείου και ακριβώς 4 χιλιόμετρα από το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ηρακλείου (ΠΑΓΝΗ), εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε κορυφαία ιατρική περίθαλψη. Οι κάτοικοι εξυπηρετούνται άμεσα από βασικές παροχές, όπως τοπικά σούπερ μάρκετ και εξαιρετικά παραδοσιακά εστιατόρια και ταβέρνες, τόσο εντός του χωριού όσο και στο κοντινό εμπορικό κέντρο του Γαζίου.Τοπικά ΠλεονεκτήματαΗ ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από τη φυσική της ομορφιά, προσφέροντας ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Τα Καλέσια είναι ιδιαίτερα γνωστά για τους απέραντους ελαιώνες τους και την εγγύτητά τους σε εξαιρετικά τοπικά οινοποιεία, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες για γευσιγνωσία κρασιού και περιηγήσεις στη φύση. Η τοποθεσία αποτελεί επίσης ιδανική αφετηρία για εύκολη πρόσβαση στις βόρειες παραλίες της Κρήτης, διατηρώντας παράλληλα μια γαλήνια, αυθεντική ατμόσφαιρα μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση.


Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου

Ράσμους Γκόνζεν
Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. - MSc Architectural Engineer DTU
Kochlias Group
+30 6948820673 (Viber & Whatsapp)
www.kochliasgroup.gr
Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο