Μονοκατοικία 4ο χμ. Ναυπάκτου-Αντιρρίου, Παλιοπαναγιά 303 00, Ελλάδα, Κέντρο, Ναύπακτος

Πωλείται γωνιακή, διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή μονοκατοικία, επιφανείας 121 τ.μ., στην περιοχή "Ναύπακτος, Παλαιά Παναγία", κατασκευής του 2011 και πλήρως ανακαινισμένη το 2025 "με χρήση των πλέον σύγχρονων και καινοτόμων υλικών που διατίθενται στην αγορά". Η κατοικία αναπτύσσεται σε ενιαίο επίπεδο και αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ευρύχωρο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα και δεύτερο λουτρό. Συμπληρωματικά, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, διαμορφωμένο κήπο, ευρύχωρη βεράντα και ανεξάρτητη θέση στάθμευσης στην πίσω πλευρά του οικοπέδου. Η κατοικία θερμαίνεται και δροσίζεται μέσω αντλίας θερμότητας με fan coil, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα βαρέως τύπου με διπλά ενεργειακά τζάμια, εξοπλισμένα με σίτες και ηλεκτρικά εξώφυλλα. Τα δάπεδα είναι απο πλακάκι υψηλής αισθητικής. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προηγμένο σύστημα συναγερμού, νυχτερινό ρεύμα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική θερμοπρόσοψη που ενισχύει την ενεργειακή του απόδοση. Η ιδιοκτησία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό, ενώ απέχει μόλις 370 μέτρα από την ακτογραμμή. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται σε 600 τ.μ., εντός του οποίου έχει κατασκευαστεί πολυτελής πισίνα 32 τ.μ., πλήρως ενσωματωμένη σε διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο με καλλωπιστικά φυτά – μεταξύ αυτών και ελιές – καθώς και υψηλής ποιότητας εξωτερικό βραδινό φωτισμό. Ο κήπος είναι περιμετρικά περιφραγμένος με βαρέως τύπου μαντρότοιχο και προσθήκη με WPC, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η είσοδος στο ακίνητο είναι εντυπωσιακή, με θυροτηλεόραση και σύστημα ελέγχου πρόσβασης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης προηγμένο σύστημα "smart home", μέσω του οποίου μπορούν να ελεγχθούν απομακρυσμένα και με ακρίβεια η θερμοκρασία, ο φωτισμός, το σύστημα ασφαλείας και τα ηλεκτρικά εξώφυλλα, προσφέροντας πλήρη έλεγχο και ευκολία στον σύγχρονο ιδιοκτήτη. Το ακίνητο είναι πλήρως αποπερατωμένο, ακατοίκητο και διαθέσιμο για άμεση χρήση. Σημείωση: Διαθέτει πλήρη νομικό και τεχνικό φάκελο, περιλαμβανομένης της ταυτότητας κτιρίου και του ενεργειακού πιστοποιητικού, και μπορεί να μεταβιβαστεί στον νέο κάτοχο σε λιγότερο από 7 ημέρες. Κωδικός ακινήτου: 2210