Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση στην Αγ. Παρασκευή Βόλου, από τη Bee Iolkos (υπεύθυνος συνεργάτης Γιώργος Σπούλος 6979 167 137), έκταση γης-οικόπεδο 4.424τμ, με τις εγκαταστάσεις και τις υποδομές της. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή “στεγάζει” την επαγγελματική έδρα επιχείρησης (λειτουργούσας από το 1975). Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο και είναι 100% περιφραγμένο. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός και έχει θέα στον ορεινό όγκο του Πηλίου, πάνω από την πόλη, και στην πόλη του Βόλου και τον Παγασητικό. Είναι επίπεδο και δυτικά, βόρεια και ανατολικά οριοθετείται από δημοτικές οδούς, ενώ στη νότια πλευρά του συνορεύει με άλλη ιδιοκτησία (που λόγω της κατωφέρειας δεν εμποδίζει τη θέα του ακινήτου). Διαθέτει 2 μεγάλες εισόδους πρόσβασης σε αυτό και βρίσκεται σε σταυροδρόμι που συνδέει τις συνοικίες της Αγ. Παρασκευής, της Ν. Ιωνίας και της περιοχής της Γεωπονικής σχολής του Πανεπιστημίου. Παρόλο που είναι εκτός Σχεδίου Πόλεως σήμερα, η περιοχή είναι υπό ένταξη στο Γ.Π.Σ. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο (με τα σημερινά δεδομένα, ανήκει σε Ζ.Ο.Ε. 3Α) και κτίζει οικία 120τμ (ύψους 4,5m + 1,2m για την κεραμοσκεπή) Ο Σ.Κ. είναι 10%, δηλαδή μπορεί να καλύψει περαιτέρω άλλα 322τμ με στεγασμένες κατασκευές για γεωργικές, κτηνοτροφικές μονάδες, γεωργικές αποθήκες, θερμοκήπια και άλλες συναφείς δραστηριότητες. Ωστόσο μετά την ένταξη στο Γ.Π.Σ. θα μεταβληθούν αυτοί οι όροι δόμησης και κατ’ επέκταση και οι εμπορικές αξίες! Το ακίνητο δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/83 (περί εισφοράς σε γη & χρήμα), βρίσκεται εκτός περιοχής NATURA, δεν συνορεύει με παραδοσιακά καλντερίμια η μονοπάτια και μέσα από αυτό δεν διέρχονται γραμμές υψηλής τάσης της ΔΕΗ ή αγωγός φυσικού αερίου, όπως επίσης δεν είναι χαρακτηρισμένη σαν δασική έκταση. Τέλος η υδροδότηση και ηλεκτροδότησή του υφίσταται ήδη, ενώ σε κοντινές αποστάσεις υφίστανται οικίες!! Σαφές όλων των παραπάνω είναι ότι η αγορά του οικοπέδου αυτού αποτελεί μία σοβαρή πρόταση για ενδιαφερόμενους επενδυτές που διαβλέπουν την εξέλιξη της περιοχής, δεδομένου ότι ο Βόλος προσφέρει λίγες περιοχές που μπορεί να επεκταθεί οικιστικά!!! Ζητήστε μας να σας το υποδείξουμε! (βίντεο παρουσίασης : https://youtu.be/ZYsLd4yY_TA )

Bee Iolkos Real Estate
Αγοραπωλησίες, Ενοικιάσεις, Εκτιμήσεις Ακινήτων
Κ. Καρτάλη 1 & Ιάσονος (1ος όροφος), Βόλος
Τηλέφωνα : 24210.78.205, 6979.167.137
E-mail: info@bee-iolkos.gr
Website: https://bee-realestate.gr/office.php?c=1&office=26
Μεσιτικό γραφείο BEE-IOLKOS: Το γραφείο μας παρέχει κτηματομεσιτική συμβουλευτική, καθώς και μέσω της εταιρείας ADN-Σύμβουλοι Μηχανικοί (μελέτες-κατασκευές-ενεργειακές επιθεωρήσεις Βόλου-Μαγνησίας, Ανδρέας Δογκάκης) με ομάδα έμπειρων επαγγελματιών εξυπηρετούμε σε πολεοδομικές τακτοποιήσεις-νομιμοποιήσεις, ανακαινίσεις, ενεργειακές αναβαθμίσεις, νομικούς ελέγχους & συμβουλές. Επικοινωνήστε μαζί μας στα 24210.78.200/78.205_