Μονοκατοικία βίλα Αγίου Κωνσταντίνου, Λαυρεωτική 19500, Μανούτσο, Κερατέα

«Πωλείται, πολυτελής Βίλα / Μονοκατοικία », μερικώς ημιτελής, στον Άγιο Κων-σταντίνο (Καμάριζας) περιοχή Λαύριο Αττικής, όρια με τον δρυμό Σουνίου (κατα-πράσινο περιβάλλον). Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 1100 τ.μ. (δύο συνεχόμε-να και όμορα οικόπεδα ), Νοτιοδυτικού προσανατολισμού, εντός σχεδίου, εντός οικισμού, 550τ.μ το καθένα. Το ένα, είναι αδόμητο και μπορεί να οικοδομηθει ξε-χωριστά από τον νέο ιδιοκτήτη, σύμφωνα με ότι ορίζετε από πολεοδομικό κανο-νισμό. Στο άλλο έχει ανεγερθεί με δυο άδειες 2002 & 2005 η ημιτελής Βίλα. Συνο-λική δομημένη επιφάνεια 358 τ.μ. σε 3 επίπεδα, ισόγειο 135 τ.μ.,1ο 120 τ.μ., 2ο 104 τ.μ. Βοηθητικοί χώροι (στεγασμένος χώρος στάθμευσης 2 θέσεων 37 τ.μ.,2 αποθηκευτικοί χώροι 40 τ.μ.).Στην Βίλα υπάρχει και σοφίτα και πρόβλεψη σύνδε-σης με το 3ο επίπεδο, μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας, σε συνέχεια της υφιστά-μενης εσωτερικής. Στον εξωτερικό χώρο ,δυνατότητα δημιουργία πισίνας, σύμ-φωνα με τις εκάστοτε διατάξεις και άδειες. Η Βίλα είναι κατάλληλη για μόνιμη και εξοχική κατοικία ή αγορά προς επένδυση. Τα 3 επίπεδα συνδέονται μεταξύ τους α) Εσωτερική σκάλα β) προεγκατάσταση ασανσέρ (φρεάτιο ικανοποιητικών δια-στάσεων με την καλωδιακή εγκατάσταση έτοιμη). Από εξωτερικά υπάρχει δυνα-τότητα εισόδου ξεχωριστά σε κάθε επίπεδο από ανεξάρτητη είσοδο. Η τοιχοποιία, είναι καλυμμένη με θερμομονωτικές πλάκες. Εσωτερική διαρρύθμιση του ισογεί-ου και ο εξοπλισμός του, είναι ολοκληρωμένα και άμεσα κατοικήσιμο. Αναλυτικό-τερα όσον αφορά το ισόγειο, ο χώρος της κουζίνας είναι πλήρως εξοπλισμένος από πλευράς ηλεκτρικών συσκευών, εντοιχισμένων ντουλαπιών και επιφανειών προετοιμασίας γευμάτων, η είσοδος γίνεται από ξεχωριστή πόρτα ασφαλείας, όλα τα δάπεδα είναι καλυμμένα με Ιταλικά πλακάκια από γρανίτη, ενιαίο καθι-στικό -τραπεζαρία, λουτρό και υπνοδωμάτια. Συνολικά τα υπνοδωμάτια είναι 6 (3 ολοκληρωμένα & 3 υπoδιαμόρφωση το ένα master), Μπάνια και WC 4 (1 ολοκλη-ρωμένο & 3 υπoδιαμόρφωση το ένα ensuit στην master κρεβατοκάμαρα. Πρό-βλεψη για υδραυλική εγκατάσταση (τζακούζι). Χώροι υποδοχής, ένας στο ισόγειο ολοκληρωμένος, των άλλων επιπέδων, είναι υποδιαμόρφωση (δυνατότητα επι-λογής υλικού κάλυψης δαπέδων).Nτουλάπες εντιχοισμένες, 3 έτοιμες και 3 υπό κατασκευή. Στο 1ο επίπεδο υπάρχει τζάκι υπό κατασκευή. Όλα τα ανοίγματα στην Βίλα (παράθυρα & μπαλκονόπορτες) είναι κατασκευασμένα από: Μεταλλικά προφίλ αλουμινίου ρολά cobra, απόχρωσης καρυδιάς, ηλεκτρικού χειρισμού. Οι υαλοπίνακες, σε πλαίσια μεταλλικά αλουμινίου θερμό διακοπτόμενα/ανοιγόμενα /ανακλινόμενα, triplex securit, 15mm εξωτερικά και 10mm εσωτερικά, ενδιάμεσα καναλέτα 6mm, θερμοδιακοπτόμενοι και ηχομονωτικοί. Θέρμανση- κλιματισμός - αερισμός : Ως μέσο θέρμανσης χρησιμοποιείται το LPG (υγροποιημένο αέριο) σε δεξαμενή και χώρο εκτός Βίλας. Ο τύπος της ηλεκτρικής ενέργειας στην Βίλα εί-ναι, τριφασικό 63 A και νυκτερινό. Μηχανολογικός εξοπλισμός, καυστήρας, το σύστημα ανίχνευσης (SIEMENS) διαρροής είναι εγκατεστημένα. Θέρμανση εσω-τερικών χώρων μέσω μονάδων fan-coils. Κλιματισμός – αερισμός εσωτερικών χώ-ρων: Ως ενεργειακό μέσο, ηλεκτρισμός, μονάδα YORK 100.000 BTU σε εξωτερικό χώρο. Τον κλιματισμό στους χώρους τον ρυθμίζει ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλι-σμός σε ξεχωριστό εσωτερικο χώρο της Βίλας, μέσω των μονάδων fan-coils. Το σύ-στημα ελέγχετε και ρυθμίζετε αυτόματα μέσω του συστήματος της T.A.C Σουηδίας ( Έξυπνο Σπίτι) ανιχνεύοντας την κίνηση στον χώρο. Το συγκεκριμένο σύστημα έ-χει δυνατότητα επέκτασης, ρύθμισης, ελέγχου επιπλέων οικιακών λειτουργιών ( καλωδιακή υποδομή εγκατεστημένη). Περιμετρικά στην Βίλα υπάρχουν 4 βερά-ντες, μπαλκόνια, τρίτο και δεύτερο επίπεδο ( 5 τ.μ. 8 τ.μ.62τ.μ.10τ.μ. ). Προσδιο-ρισμένος χώρος στο πρώτο επίπεδο για χρήση barbeque, λειτουργεί με LPG η συμβατικά κάρβουνα. Ασφάλεια Βίλας : Σύστημα ανίχνευσης καπνού και φωτιάς. Δίκτυο συναγερμού με παγίδες σε όλα τα εξωτερικά ανοίγματα. Εσωτερικά ρα-ντάρ ανίχνευσης κίνησης. Εξωτερικά ραντάρ ανίχνευσης στον περιβάλλοντα χώ-ρο, κάμερες ασφαλείας ,σύστημα καταγραφής ,εξωτερικός φωτισμός. Σύνδεση των εξωτερικών ρολών των ανοιγμάτων με το σύστημα ασφάλειας της Βίλας, δυ-νατότητα εντολής για το κλείσιμο όλων, σε περίπτωση κινδύνου. Κεντρικό σύστη-μα πυρόσβεσης εξωτερικού χώρου και σύστημα ποτίσματος : Έχει προβλεφθεί λό-γο της θέσης της, δίκτυο συλλογής βρόχινου νερού σε υπόγεια δεξαμενή στον χώ-ρο του δεύτερου οικοπέδου. Η ολοκλήρωση του κατασβεστικού συστήματος είναι αναγκαία για την λειτουργία του. Τώρα η συλλογή του βρόχινου νερού είναι προς χρήση αυτομάτου ποτίσματος μέσω αντλίας και δικτύου εγκαταστημένο. Υπάρχει δυνατότητα πλήρωσης και από το νερό του κεντρικού δικτύου της περιοχής. Ηλια-κός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας 200 λίτρα, 2 ηλιοσυλλέκτες. Στην περίμετρο του ακινήτου υπάρχει τοιχοποιία αντιστήριξης, πάχους 25 cm , κιγκλιδώματα α-τσάλι 14 mm, γαλβανιζέ σύρμα σε μεταλλικό πλαίσιο. Στην εξωτερική τοιχοποιία τρέχει κανάλι καλωδίωσης ηλεκτρικής ισχύος και σωληνώσεις παροχής νερού. Αποστάσεις ακινήτου από : 5’ με αυτοκίνητο στην ακτογραμμή της Αττικής, στις παραλίες.