Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Oικόπεδο στην περιοχή ΠΑΠΑΧΩΡΑΦΙ εντος σχεδίου πόλεως 400τμ μόλις 1μησι χιλιόμετρο από το κέντρο της Παλλήνης, 370μ από τη λεωφόρο Μαραθώνος και 2μησι χιλιόμετρα από το μετρό. Βρίσκεται στην οδό Φερρών, δίπλα στην οδό Μικράς Ασίας.

ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ:

Β. Πολεοδομική Ενότητα 8 «Παπαχωράφι»
1. Τομέας Ι
α. − Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα
− Ελάχιστο εμβαδόν: διακόσια (200) τ.μ.
β. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης
παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδο−
μήσιμα εφόσον στις 27−7−1977 (ημερομηνία δημοσίευσης
του Ν. 651/1977) είχαν:
− Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα.
− Ελάχιστο εμβαδόν: εκατόν πενήντα (150) τ.μ.

2. Τομέας ΙΙ
α. − Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα.
− Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τμ.
β. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης
παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδο−
μήσιμα εφόσον στις 27−7−1977 (ημερομηνία δημοσίευσης
του Ν. 651/1977) είχαν.
− Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα.
− Ελάχιστο εμβαδόν: εκατόν πενήντα (150) τ.μ.

3. Τομέας III
α. − Ελάχιστο πρόσωπο: δεκαέξι (16) μέτρα.
− Ελάχιστο εμβαδόν: εξακόσια (600) τ.μ.
β. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγουμένης
παραγράφου τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδο−
μήσιμα εφόσον στις 27−7−1977 (ημερομηνία δημοσίευσης
του Ν. 651/1977) είχαν:
− Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα.
− Ελάχιστο εμβαδόν: τριακόσια (300) τ.μ.

4. Επιπλέον των προϋποθέσεων των διατάξεων των
παραγράφων 1,2 και 3 απαιτείται όπως:
(α) στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγρά−
φεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια πενήντα
(50) τ. μέτρα και ελάχιστη πλευρά πέντε (5) μέτρα και
(β) τα οικόπεδα να μην έχουν δημιουργηθεί κατά παρά−
βαση των διατάξεων του από 22.6.1983 π. δ/τος (Δ ́ 284).

5. Ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: σαράντα τοις
εκατό (40%) της επιφανείας τους.

6. Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται ως εξής:
(α) Για το τμήμα του οικοπέδου από (0) μέχρι (150)
τ.μ.: οκτώ δέκατα (0,8). (β) Για το τμήμα του οικοπέδου
από (151) τ.μ. μέχρι (300) τ.μ.: έξι δέκατα (0,6). (γ) Για το
τμήμα του οικοπέδου από (301) τ.μ. και άνω: τέσσερα
δέκατα (0,4).

7. α. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομέ−
νων κτιρίων επτά και μισό (7,50) μέτρα. Για τα οικόπεδα
που έχουν πρόσωπο στη Λεωφόρο Μαραθώνος το μέ−
γιστο επιτρεπόμενο ύψος ορίζεται σε εννέα (9) μέτρα.
β. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτι−
ρίων επιβάλλεται η κατασκευή στέγης με μέγιστο ύψος
δύο (2) μέτρα και μέγιστη κλίση τριανταπέντε τοις εκατό
(35%)